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ROQUES SUR GARONNE

80.6 m² -

Loyer 790 €/mois charges comprises **

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Description de l' Appartement en location

Au sein d'une ancienne maison en briques et galets divisée en 6 appartements, au RDC, grand appartement T3 bis de 80m2 habitables + un jardin de 50m2 environ (entretenu par la copropriété, non cloturé) au 25 allée des Pommiers à Roques sur Garonne. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre de 30m2 lumineuse avec mur en briques et cuisine ouverte équipée (meubles, plaques 4 feux vitro et hotte), d'une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau, d'un bureau de 12m2, d'une chambre de 9,60m2, d'une 2ème salle de bains et 2 WC. Briques apparentes, anciennes cheminées conservées, détails de charme, vous serez séduit par son intérieur avec de beaux volumes. L'appartement dispose aussi de 2 places de parking extérieures. Loyer de 730 euros + 60 euros de charges (eau, entretien des parties communes, ordures ménagères). Dépôt de garantie de 730 euros. Frais d'agence de 525 euros (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux). Disponible de suite à la location.
** Loyer 790 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 60 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 525 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 75 € TTC | Dépôt de garantie: 730 € | 31120 ROQUES | Surface habitable: 80.6m²

Réf. 3097

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

ROQUES

Code postal

31120

Pays

France

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Loyer mensuel HC

730 EUR

Provision sur charges

60 EUR

Loyer charges comprises

790 EUR

Dépôt de Garantie

730 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

16

Dont lots d'habitation

8

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1850

Couverture

Tuiles

Etat extérieur

Excellent

Construction

Brique

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

80.6 m2

Surface séjour

30.45 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

166 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Roques

Tout ce que vous voulez savoir sur Roques

Roques (code postal : 31120) est une commune calme du département de la Haute-Garonne, située à 8 km de Tournefeuille, à 12,37 km de Colomiers et à 13,1 km de Toulouse. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 9,5 km² dispose de très nombreux espaces végétalisés. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est adjacente aux communes suivantes : Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Saubens, Portet-sur-Garonne, Pinsaguel, Roquettes, Seysses et Muret.

Roques : quelques données démographiques

Avec sa population de 4 087 habitants, Roques est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 38 ans. Elle est surtout constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 49 % des familles). 55 % des actifs sont cadres ou chefs d'entreprises.

Roques : quelques informations sur l'immobilier

À Roques, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (81 % contre 19 % d'appartements). On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. Quant aux logements sociaux, ils représentent 7 % des habitations.

La taxe d'habitation (8 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 25 % et 22 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Roques.

  • Densité de population :

    430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 020 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

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    La société GUY HOQUET L’IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 39 avenue Paul Vaillant Couturier à 94250 GENTILLY, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet TOURNEFEUILLE
    18 Boulevard Vincent Auriol
    31170 Tournefeuille

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