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Location : appartement T3 VUE LOIRE à SAINT JEAN DE BRAYE

70 m² -

Loyer 770 €/mois charges comprises **

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70 m² -

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Description de l' Appartement en location

APPARTEMENT NEUF EN DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSES En location : découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 70 m², dans la petite ville de SAINT JEAN DE BRAYE (45800). Il est situé au 3e étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Cet appartement comporte un beau séjour de 26 m², deux chambres (de 10 et 11 m²) et une cuisine aménagée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il est aussi composé d'une entrée, de trois placards et d'un dégagement. Le chauffage est individuel au gaz de ville. 2 terrasses viennent aussi agrémenter cet appartement de 3 pièces pour un total de 26 m² en plus. L'appartement est loué avec deux places de parking. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à deux minutes des écoles et à 2 km des commerces. Il y a un arrêt de bus et le tram à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à moins de 10 minutes. On trouve également des restaurants. L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est important de prendre en compte. La note A signifie que cet appartement consommera peu pour être chauffé (50 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de classe C, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (11 Kg CO?/m²/an). Le loyer mensuel de cet appartement de 3 pièces est de 770 € CC. Un dépôt de garantie de 720 € est demandé. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet ORLÉANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.
** Loyer 770 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 770.88 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 210.24 € TTC | Dépôt de garantie: 720 € | 45800 SAINT JEAN DE BRAYE | Surface habitable: 70m²

Réf. 1510

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

SAINT JEAN DE BRAYE

Code postal

45800

Pays

France

Etage

3

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

4 Km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

2 km

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

2 min

Accès Ecole

2 min

Loyer mensuel HC

720 EUR

Provision sur charges

50 EUR

Loyer charges comprises

770 EUR

Dépôt de Garantie

720 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Meublé

Non

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Surface

70 m2

Surface séjour

26 m2

Surface terrasse

26 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Type Mandat

Gestion

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

50 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

Superficie, aménagements et population : un tableau du quartier de Centre-ville

Centre-ville, quartier plutôt animé et citadin de Saint-Jean-de-Braye, s'étale sur 1,8 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de très nombreux espaces végétalisés.

Centre-ville : quelques informations sur l'immobilier

Dans le quartier de Centre-ville, l'immobilier est en grande majorité composé d'appartements (73 % contre 27 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 56 % de la population et les propriétaires, 44 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à un peu moins d'un quart.

Centre-ville : quelques données démographiques

Avec sa population de 5 578 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge est de 39 ans. Les foyers sont surtout constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 52 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    3 170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 580 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 170 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    5,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ORLEANS sud

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    La société GUY HOQUET L’IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 39 avenue Paul Vaillant Couturier à 94250 GENTILLY, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ORLEANS sud
    32 avenue Dauphine
    45100 Orleans

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