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Appartement T3 à louer à SAINT JEAN DE BRAYE

62.38 m² -

Loyer 760 €/mois charges comprises **

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Description de l' Appartement en location

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En location : venez découvrir cet appartement T3 au calme de 62,38 m², situé à SAINT JEAN DE BRAYE (45800). Il s'organise comme suit : une pièce à vivre de 25 m², deux chambres (de 11 m² chacune) et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il propose aussi trois placards et un dégagement. L'appartement dispose de radiateurs alimentés au gaz. Une terrasse de 33 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air. Cet appartement se situe au 4e et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Cette dernière est une petite copropriété d'un très bon standing. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf. Pour vos véhicules, ce bien est à louer avec deux places de parking. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à une minute des écoles et à 1 km des commerces. L'arrêt de bus et le tram se situent à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à moins de 10 minutes. Il y a aussi des restaurants. Si vous avez le projet de louer, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Avec une classe énergétique A (50 kWh/m²/an), cet appartement consomme peu d'énergie pour être chauffé. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 11 Kg CO?/m²). Cet appartement T3 est à louer pour 760 €, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 720 €. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.
** Loyer 760 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 686.18 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 187.14 € TTC | Dépôt de garantie: 720 € | 45800 SAINT JEAN DE BRAYE | Surface habitable: 62.38m²

Réf. 1534

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Ville

SAINT JEAN DE BRAYE

Code postal

45800

Pays

France

Vue Mer

Non

Etage

4

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

1 Km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

1 km

Distance Train

7 km

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

2 min

Accès Ecole

1 min

Gare-Métro-RER

500 mètres

Loyer mensuel HC

720 EUR

Provision sur charges

40 EUR

Loyer charges comprises

760 EUR

Dépôt de Garantie

720 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Neuf

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Surface

62.38 m2

Surface séjour

24.53 m2

Surface terrasse

33 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Aérien et couvert

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

50 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Superficie, aménagements et population : un tableau du quartier de Centre-ville

Centre-ville, quartier plutôt animé et citadin de Saint-Jean-de-Braye, s'étale sur 1,8 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de très nombreux espaces végétalisés.

Centre-ville : quelques informations sur l'immobilier

Dans le quartier de Centre-ville, l'immobilier est en grande majorité composé d'appartements (73 % contre 27 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 56 % de la population et les propriétaires, 44 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à un peu moins d'un quart.

Centre-ville : quelques données démographiques

Avec sa population de 5 578 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge est de 39 ans. Les foyers sont surtout constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 52 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    3 170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 580 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 170 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    5,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ORLEANS sud

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    Guy Hoquet ORLEANS sud
    32 avenue Dauphine
    45100 Orleans

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