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A vendre Appartement + parking / 38200 VIENNE

30.63 m² - 56 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence Immobilière Guy Hoquet de VIENNE vous présente ,localisé à 10 min du Centre Ville de VIENNE, dans le centre du Village de PONT ÉVÊQUE. Ce Beau Studio de 30m² est en bon état et l' immeuble très bien entretenu. L'appartement est vendu loué ! Idéal I pour un 1 er investissement. Le loyer mensuel de ce bien est de 360.00€ + 40.00 € de charges ( locataire stable et sérieux depuis plusieurs années ). Cet appartement en bon état, comprend une pièce de vie très lumineuse avec une belle vue dégagée avec rangements, la cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain et des toilettes séparés. Parmi les atouts de cet appartement, le calme et la luminosité et la vue et proches des commerces et bus mais aussi vous bénéficiez d'une place de parking pour votre voiture en toute sécurité et d'une cave, pratique pour stocker différentes affaires. L'appartement est situé au 5e étage de l'immeuble, façade refaite récemment. L'immeuble possède un ascenseur et un gardien est présent pour un accès plus sécurisé à la résidence. Cet appartement partage avec ses voisins une installation de chauffage collectif. La Résidence se trouve proche des commerces , des bus et de la Mairie. Le prix est fixé à 56500 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété bien entretenue de 279 lots dont 99 lots d'appartements sont de 802.48€. Ces charges comprennent l'entretien de l'immeuble, de l'extérieur, du gardien, de l'ascenseur et du chauffage collectif ! N'hésitez pas a prendre contact directement avec l'Agence IMMOBILIÈRE GUY HOQUET de VIENNE 04.74.87.73.76 pour d'avantages de renseignements ! Référence de l'annonce : 253.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 253

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est

Vue

degagée sur les Alpes, sans vis-à-vis

Etage

5

Nombre étages

7

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

2 Km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

15 min

Prix

56500 EUR

Loyer mensuel HC

360 EUR

Charges forfaitaires

40 EUR

Taxe Foncière

528 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

279

Dont lots d'habitation

99

Charges annuelles (ALUR)

802.48 EUR

Nombre pièces

1

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Collectif

Année construction

1968

Etat général

Bon Etat

Surface

30.63 m2

Surface séjour

16 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre places parking

1

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

61 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
    38200 Vienne

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