VILLEURBANNE LA DOUA - studio meublé dans résidence étudiante

18.59 m² - 81 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Loyers Garantis 4491€ttc/an !!! Idéal Investisseurs sur Villeurbanne ! Avec Rentabilité 4,22% ! Charges de Copropriété 850€/an (gardien gestionnaire, commun et ascenseur). Taxe Foncière 450€/an Sur ce bail commercial, le rachat des parts sociales de la SAS gestionnaire s'élève à 500€ + (325€ de frais). Celles-ci ouvrent droit à des dividendes. Le bail commercial s'achève en 2026 soit une durée restante de 7 ans Dans une résidence Etudiante de 2003, à Villeurbanne, secteur de la Doua. Investisseurs, vous serez séduit par la sécurité de rentabilité pour ce Studio meublé de 19 m² . Actuellement sous bail commercial. Les parties communes proposent une salle de réunion avec coin kitchenette, un espace laverie/buanderie et un local à vélos. Il se situe à proximité des bus et du TRAM. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre Agence Immobilière Guy Hoquet des Gratte-Ciel. Agent Commercial.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3532

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Pays

France

Exposition

Sud

Etage

3

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

81000 EUR

Taxe Foncière

450 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

120

Charges annuelles (ALUR)

850 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

1

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Année construction

2003

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Surface

18.59 m2

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Climatisation

Non

Gardien

Oui

N° lot

75

Type Mandat

Exclusif

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

364 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Wilson

Wilson est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    25 780 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    13 500 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    39 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    24,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1 tous les 100m

  • Commerces :

    9,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1690 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE
    55 rue du 4 août
    69100 Villeurbanne

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