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Jolie T2 à vendre à ERSTEIN

41.46 m² - 70 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Pour Investisseur, loué depuis 4 ans à la même personne. Localisé à Krafft dans une résidence, cet appartement de 2 pièces situé au deuxième étage, se compose : d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon séjour, une chambre et une salle de bains. Cet appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz de ville. DPE : F Les charges de cette copropriété de 48 lots dont 24 d'habitations sont de 1 922 € par an. Agent commercial ROUAULT Emmanuelle Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Référence : 5214.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5214

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Etage

3

Nombre étages

4

Prix

70000 EUR

Loyer mensuel HC

370 EUR

Charges forfaitaires

130 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

48

Dont lots d'habitation

24

Charges annuelles (ALUR)

1922 EUR

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Surface

41.46 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

402 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

94 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Erstein

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Erstein

Erstein (67150) est une commune paisible du département du Bas-Rhin, située à 12,46 km d'Illkirch-Graffenstaden, à 18,48 km de Strasbourg et à 23,67 km de Schiltigheim. Couvrant une superficie de 36,6 km², cette ville de campagne dispose de multiples coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Elle est adjacente aux communes suivantes : Nordhouse, Plobsheim, Bolsenheim, Schaeffersheim, Limersheim, Osthouse et Gerstheim.

La population

Avec ses 10 764 habitants, Erstein est une ville assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 40 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 51 % des foyers). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (57 %).

L'immobilier

À Erstein, l'immobilier est en majorité constitué d'appartements (59 % contre 41 % de maisons individuelles). On y trouve 56 % de propriétaires et 44 % de locataires. Quant à la part des logements sociaux, elle s'élève à 10 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 23 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 28 %. L'impôt foncier (12 %) est, lui, identique à celui du Bas-Rhin.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Erstein.

  • Densité de population :

    290 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 760 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SELESTAT

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