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À vendre, EXCLUSIVITE appartement de 55,24 m², 3 pièces quartier du Marché à LA ROCHELLE (17000).

55.24 m² - 274 300 € **

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55.24 m² - 274 300 € **

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Description de l' Appartement en vente

En exclusivité, Cédez au charme de l'ancien ! Situé à LA ROCHELLE (17000), à proximité de la Place du Marché et des commerces, cet appartement de bon standing a fait l'objet de travaux récent et est situé dans un immeuble ancien en bon état général, il dénombre 3 pièces réparties sur 55,24 m². Il est doté de 2 chambres dont une avec mezzanine ainsi que d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une agréable pièce de vie. Il est également pourvu d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement se trouve au premier étage du bâtiment. Cet appartement dispose d'un chauffage électrique. Ce logement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, Son prix est de 274 300 euros ( dont 5.5 % d'honoraires de conseil à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires ). Les charges de cette copropriété de 4 lots sont de 1 200 euros par an. Ce bien est proposé par Benoit AMADON, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 839 503 067 R.S.A.C. LA ROCHELLE. 06 82 50 10 60 Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf : 3758.
** 274 300 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 3758

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Secteur

MARCHE

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Est

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Prix

274300 EUR

Charges copropriété

100 EUR / mois

Taxe Habitation

795 EUR

Taxe Foncière

813 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Jardin

Non

Année construction

1900

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Surface

55.24 m2

N° lot

3 et 4

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

203 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE SUD EST

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LA ROCHELLE SUD EST
    3 Rue Passage du Minage
    17000 La Rochelle

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