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Nîmes Appartement Duplex Jardin d la fontaine

35 m² - 81 000 € **

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L'Avis de votre agent

SECTEUR PARFAIT ETAT DERNIER ETAGE

Nîmes Appartement Duplex Jardin d la fontaine

35 m² - 81 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence Guy Hoquet Joos Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex en parfait état de 35 m², dans un secteur privilégié à coté des quais de la Fontaine, comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une belle chambre. Idéal pour un investisseur, il se situe au 4 ème et dernier étage d'une Résidence sécurisée avec ascenseur. Vendu loué, qu'attendez vous pour le visiter ?
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 155

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

30000

Ville

NIMES

Secteur

Maison Carrée

Etage

4

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

81000 EUR

Loyer mensuel HC

410 EUR

Charges copropriété

146 EUR / mois

Provision sur charges

50 EUR

Taxe Foncière

640 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Charges annuelles (ALUR)

2177 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

SUD

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Non

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants

Surface

35 m2

Surface séjour

18.56 m2

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

222 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10.6 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

SECTEUR
PARFAIT ETAT
DERNIER ETAGE

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Nîmes

Nîmes : logement, superficie, taxe d'habitation et plus encore

Nîmes, commune du Gard, est une ville assez dynamique. C'est la préfecture du Gard. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 159,7 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est adjacente à Caissargues, Clarensac, Parignargues, Sainte-Anastasie, Poulx, Marguerittes, Bouillargues, Rodilhan, Milhaud, Générac, La Calmette, Caveirac, La Rouvière, Dions, Gajan et Saint-Gilles.

Habitants

Nîmes est une ville qui a une population de 146 710 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (près de 46 % des foyers). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (56 %).

Immobilier

À Nîmes, on dénombre 30 % de maisons individuelles et 70 % d'appartements. On y trouve 59 % de locataires et 41 % de propriétaires. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent 18 % des habitations.

La taxe d'habitation (29 %) et la taxe foncière (31 %) sont toutes deux supérieures à celles du département, respectivement 27 % et 22 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Nîmes.

  • Densité de population :

    920 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    146 710 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 900 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    3,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet NIMES

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