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GRABELS (34790) T2 38 m² Spécial Investisseur

38 m² - 107 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Grabels, Proche Montpellier. Bel appartement F2 de 38m² situé en RDC surélevé dans une résidence sécurisée avec piscine. Il comprend un séjour -cuisine ouvrant sur une terrasse, une grande chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés. Vendu loué, 2 parkings privatifs. Environnement très calme et paisible. Loué actuellement 570 euros, charges 45€ comprises. Enfin, n'hésitez pas à contacter votre agent Guy Hoquet pour plus de renseignements sur l'annonce au 06.16.63.32.80. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Philippe PUYOBRO, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 529 797 482. Référence de l'annonce :2260PP Les honoraires sont à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2260PP

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

34790

Ville

GRABELS

Pays

FRANCE

Secteur

GRABELS

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Rez de jardin

Non

Prix

107000 EUR

Loyer mensuel HC

525 EUR

Provision sur charges

45 EUR

Loyer charges comprises

570 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

70

Charges annuelles (ALUR)

1007 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1999

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

38 m2

Surface séjour

21.93 m2

Surface terrasse

3.74 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

224.11 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10.92 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Grabels

Grabels : aménagements, population, logement et plus encore

Grabels (34790) est une commune tranquille de l'Hérault, située à 35,79 km de Sète et à 37,94 km de Lunel. Elle est attenante à Montarnaud, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Clément-de-Rivière, Combaillaux, Montpellier, Juvignac, Vailhauquès et Saint-Georges-d'Orques.

S'étendant sur une superficie de 17,4 km², cette ville de campagne dispose de multiples espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

La démographie de Grabels

Avec sa population de 6 698 habitants, Grabels est une ville plutôt jeune qui affiche un âge moyen de 38 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 56 % de la population active. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 51 % des familles).

L'immobilier à Grabels

L'immobilier de Grabels est surtout constitué de maisons individuelles (55 % contre 45 % d'appartements). Les propriétaires constituent 51 % de la population et les locataires, 49 %. Les logements sociaux constituent, quant à eux, 6 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. Au contraire, le taux foncier (24 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Hérault (21 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Grabels.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 700 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 610 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    960 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest

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    Agent local en charge du bien

    Philippe PUYOBRO
    RSAC : 529797482 - MONTPELLIER
    Guy Hoquet MONTPELLIER ouest
    1 Place Renaudel
    34080 Montpellier

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