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SUPERBE APPARTEMENT - ANNECY

78.03 m² - 415 000 € **

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SUPERBE APPARTEMENT - ANNECY

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Description détaillée

Emplacement idéal TRIANGLE d'OR proche des Galeries Lafayette pour cet appartement T 4 transformé en T3 de 78.03m². Il dispose de deux grandes chambres dont une qui donne accès à un balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour-salle à manger avec un balcon. Rénové avec soin par les propriétaires ce bien « coup de coeur » sera séduire les amoureux de l'ancien. Une cave et un grenier complètent ce bien. A voir sans tarder ! DPE : E
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2715

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Nord-ouest

Vue

Parmelan

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

415000 EUR

Charges forfaitaires

54 EUR

Prestations / charges

syndic bénévole

Taxe Foncière

719 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Dont lots d'habitation

8

Charges annuelles (ALUR)

648 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1956

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Style

Années 50

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

78.03 m2

Surface séjour

24.9 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre balcons

2

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

286 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

48 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

Centre-ville - Vieille ville - Marquisats est un quartier de 6 600 habitants de la ville d'Annecy dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Vieille ville - Marquisats est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    1 480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    11,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,7 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNECY
    9 Avenue Berthollet
    74000 Annecy

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