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T3 - Rue de la Part Dieu - 69003 LYON

69.64 m² - 349 000 € **

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Description détaillée

T3 - Rue de la Part Dieu - 69003 LYON Dans une résidence de bon standing, cet appartement de 70 m² est situé à deux pas de la place Guichard, son métro et ses commerces. L'appartement est en étage élevé avec ascenseur. Il est composé d'un hall / dégagement, d'une pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante. Côté coin nuit, vous trouverez les 2 chambres, la salle de bains et les WC séparés. Une CAVE complète cet appartement. Un garage fermé en sous sol peut être acquis en sus. Vous pourrez profiter sereinement du jardin clos de la copropriété, avec ses grands arbres et ses massifs de fleurs. Venez découvrir ce bien rare avec sa vue sur les tours de la Part Dieu Métro B Place Guichard et Tram T1 à 150 mètres.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 586

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Nord-est

Vue

sur toit

Etage

5

Nombre étages

7

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Prix

349000 EUR

Charges copropriété

250 EUR / mois

Prestations / charges

eau chaude + eau froide + chauffage

Coût Energie

1093 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

60

Dont lots d'habitation

20

Charges annuelles (ALUR)

3000 EUR

Détail procédure

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Habitable en l'état

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1975

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

69.64 m2

Surface estimée

70 m2 environ

Surface séjour

21 m2

Surface terrasse

5.39 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

N° lot cave

31

N° lot

66

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

351 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Lacassagne

Lacassagne est un quartier de 5 400 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Lacassagne est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    19 520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    13,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,3 tous les 100m

  • Commerces :

    11,3 tous les 100m

  • Médecins :

    2770 hab./généraliste

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