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Appartement 4 pièces - MONPLAISIR / SANS SOUCI

96.48 m² - 445 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Appartement T4 - 69003 LYON - rue de Montbrillant Cet appartement s'intègre dans une copropriété à taille humaine, dans un quartier recherché, proche des transports (tramway T3 et Métro D) et des établissements scolaires. En dernier étage, cet appartement est très lumineux et vous pourrez profiter de son balcon orienté au sud, protégé par un store banne électrique. La cuisine a été rénovée tout récemment, ainsi que certains sols. Pour le côté pratique, placard dans l'entrée, un cellier ainsi qu'un dressing. Les chambres sont agréablement réunies dans le coin nuit, ainsi que la salle de bains et les WC séparés. L'appartement est complété d'un garage fermé en sous sol et d'une cave. Vous pourrez également profiter du local à vélos communs, ainsi que du jardin installé au calme en intérieur de copropriété. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude avec compteur individuel récemment installé, le gardien, l'entretien du jardin et le fonds de travaux Loi ALUR, Pas de travaux envisagés.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 611

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Nord-Sud

Vue

dégagée

Etage

5

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Prix

445000 EUR

Charges copropriété

362 EUR / mois

Prestations / charges

Chauffage, eau chaude, gardien, fond travaux

Taxe Foncière

1200 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

95

Dont lots d'habitation

31

Charges annuelles (ALUR)

4341.72 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Hauteur sous plafond

2.6 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1974

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

PVC Roulant

Isolation

Aucune

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

96.48 m2

Surface séjour

21.65 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

G

Valeur conso annuelle énergie

462 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

108 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Monplaisir

Monplaisir est un quartier de 6 140 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Monplaisir est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    16 950 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 890 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    24 %

  • Résultats des lycées :

    100 %

  • Ecoles et crèches :

    26,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,1 tous les 100m

  • Commerces :

    9,8 tous les 100m

  • Médecins :

    940 hab./généraliste

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    58 Cours Docteur Long
    69003 Lyon

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