Appartement T3 Cassis Vue Mer exceptionnelle à vendre

74 m² - 470 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Vous cherchez un appartement dans un environnement exceptionnel à Cassis? Votre agence Guy Hoquet de Six Fours vous propose à la vente, en exclusivité cet appartement 73,66m2 (carrez) avec une superbe vue mer! Située dans un parc paysagé, sécurisé avec gardien, cette copropriété très bien entretenue est un véritable havre de paix avec grande piscine surveillée, tennis dans un grand parc à l'abri des regards, à deux pas des Calanques et du port à pieds. L'appartement traversant est situé au 2ème et dernier étage et est composé d'une entrée ouvrant sur un séjour de plus de 22m2, une cuisine semi-ouverte de plus 12m2 les 2 donnant sur une belle terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer et le Cap Canaille. la partie nuit est composée de 2 chambres de 11m2 avec une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. L'appartement comporte aussi une cave et une place de parking privatifs ce qui est rare à Cassis! Vous bénéficiez bien entendu de tous les services de la résidence. La résidence est équipée d'un parking visiteur privatif pour accueillir vos invités La CoPropriété est composée de 138 logements . Charges annuelles 2448€. Pas de procédure!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1915

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

13260

Ville

CASSIS

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

10 min

Prix

470000 EUR

Provision sur charges

2400 EUR

Coût Energie

1572 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

290

Dont lots d'habitation

138

Charges annuelles (ALUR)

2448 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

A rafraichir

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

74 m2

Surface séjour

25 m2

Surface terrasse

12 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Tennis

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Véranda

Non

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Zonage

Autre

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

350 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Cassis

Immobilier, superficie et taxe d'habitation : portrait de Cassis

Cassis (code postal : 13260) est une commune active des Bouches-du-Rhône, située à 20,63 km de Marseille. Elle est entourée par le 9e arrondissement de Marseille, Aubagne, La Ciotat, Roquefort-la-Bédoule, Ceyreste et Carnoux-en-Provence.

S'étendant sur une superficie de 28,5 km², cette commune rurale est très riche en espaces de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Cassis : quelques informations sur l'immobilier

À Cassis, l'immobilier est en grande majorité composé d'appartements (66 % des habitations). Les propriétaires constituent 55 % de la population et les locataires, 45 %. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle s'élève à 6 %.

La taxe d'habitation (10 %) et la taxe foncière (13 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 33 % et 15 %.

Cassis : quelques données démographiques

Cassis est une ville qui a une population de 7 560 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 47 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 55 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 58 % des actifs.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cassis.

  • Densité de population :

    270 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 560 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 810 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    690 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SIX FOURS LES PLAGES

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    Guy Hoquet SIX FOURS LES PLAGES
    1330 Avenue de la Mer - résidence Le Soleil A 83
    83140 Six-fours-les-plages

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