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Appartement Vienne 3 pièce(s) 88 m2

88 m² - 95 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence Immobilière Guy Hoquet de VIENNE vous présente cet appartement T3 de 88 m² environ localisé à VIENNE. L'appartement est vendu loué ! Idéal pour un premier investissement. Bonne rentabilité! Le loyer de ce bien est de 555.80€ + 60.00 € de charges ( locataires stables et sérieux ). Cet appartement se situe dans un immeuble en bon état et comprend une entrée, un séjour très lumineux (expo sud) avec des rangements donnant sur la place de l'Affuterie, une cuisine, une salle de bain et deux chambres donnant sur cour et un wc indépendant. L'appartement bénéficie de double vitrage et du chauffage individuel gaz. Bien soumis à la copropriété comprenant 8 lots existants. L'appartement se situe place de l'Affuterie - quartier de Gère, secteur en pleine rénovation à proximité du nouveau Musée de VIENNE et du théâtre St Martin. Proximité écoles, transports et commerce. N'hésitez pas a prendre contact directement avec l'Agence IMMOBILIÈRE GUY HOQUET pour d'avantages de renseignements ! Pour plus d'informations : 04.74.87.73.76 Référence de l'annonce : 470.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 469

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Exposition

Sud

Vue

dégagée

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Piscine

5 Km

Prix

95000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

8

Dont lots d'habitation

7

Charges annuelles (ALUR)

720 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Etat moyen

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1996

Etat général

Moyen

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

88 m2

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Gaz Effet de Serre

D

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
    38200 Vienne

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