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À vendre, appartement d'environ 102,35 m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400).

102.35 m² - 202 100 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ Localisé à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400), cet appartement de bon standing, datant de l'année 1974, comptabilise 3 pièces réparties sur 102,35 m². Il est pourvu d'une cuisine aménagée/équipée, de 2 chambres lumineuses et d'un salon/séjour lumineux de 30 m². Il est aussi doté d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 16,8 m² exposée Sud. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'une cave, idéal pour entreposer différentes affaires et d'un garage pour garer votre voiture. L'appartement se trouve au 3e étage de l'immeuble. L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'extérieur de l'immeuble nécessite de prévoir quelques travaux de rafraîchissement tandis que le logement est en excellent état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif avec comptage individuel alimenté au gaz. Une station est tram est située à 150m. Les honoraires sont à charge vendeur. Le nombre de lots dans la copropriété est de 87. Le montant des charges annuelles sont de 3704 euros .
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4342

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

67400

Ville

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Etage

3

Nombre étages

4

Prix

202100 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

87

Dont lots d'habitation

25

Charges annuelles (ALUR)

3600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

A rafraichir

Fenêtres

Survitrage

Volets

Electrique PVC

Surface

102.35 m2

Surface au sol

102.35 m2

Surface séjour

30.59 m2

Surface terrasse

16.8 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

154 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre Ouest

Centre Ouest en quelques stats

Quartier d'Illkirch-Graffenstaden assez vivant et à taille humaine, Centre Ouest s'étale sur une superficie de 4,9 km². Il dispose de multiples espaces végétalisés et son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre Ouest : quelques informations sur l'immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier est en grande partie composé d'appartements (65 % contre 35 % de maisons individuelles). On y trouve 58 % de propriétaires et 42 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils représentent 7 % des habitations.

Centre Ouest : quelques données démographiques

Centre Ouest est un quartier qui recense une population de 9 156 habitants et qui affiche l'âge moyen de 42 ans. Il est surtout composé de couples sans enfant (environ 53 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 60 % de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre Ouest.

  • Densité de population :

    1 860 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    570 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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    Guy Hoquet ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
    154 B route de Lyon
    67400 Illkirch Graffenstaden

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