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LA BAULE CENTRE

47.14 m² - 194 250 € **

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Description de l' Appartement en vente

Cet appartement aux pieds des commerces, de la poste et de la gare , datant de l'année 1966, comptabilise 3 pièces réparties sur 47,14 m². Il possède 2 chambres et un séjour avec cuisine aménagée et un balcon ainsi qu'une cave. il est au 3ème étage sans ascenceur. Son prix est fixé à 194 250 € ( 185 000 euros hors honoraires) Les charges annuelles de cette copropriété de 22 lots sont de 1 313 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 1063.
** 194 250 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1063

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

44500

Ville

LA BAULE ESCOUBLAC

Pays

France

Etage

3

Nombre étages

4

Prix

194250 EUR

Taxe Foncière

695 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

22

Dont lots d'habitation

8

Charges annuelles (ALUR)

1313 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Année construction

1966

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

47.14 m2

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

222 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Baule-Escoublac

Quelques chiffres sur La Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac (44500) est une ville vivante du département de la Loire-Atlantique, située à 58,94 km de Vannes. Elle est limitrophe des communes suivantes : Pornichet, Le Pouliguen, Guérande, Saint-Nazaire et Saint-André-des-Eaux.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 26,2 km² est très riche en coins de verdure comme la Forêt d'Escoublac ou Le bois des Aulnes. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier à La Baule-Escoublac

À La Baule-Escoublac, l'immobilier est surtout constitué d'appartements (59 % des habitations). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne dénombre que 4 % d'HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est inférieure à celle du département qui est de 28 %. Au contraire, l'impôt foncier (19 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Loire-Atlantique (15 %).

Les habitants de La Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac est une ville qui compte une population de 15 474 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 52 ans. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (près de 67 % des familles). 61 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur La Baule-Escoublac.

  • Densité de population :

    590 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    16 %

  • Age moyen :

    52 ans

  • Nombre d'habitants :

    15 470 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    860 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

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    Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC
    Place des Palmiers
    44500 La Baule-escoublac

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