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Appartement Montluel 3 pièces 83 m2

83 m² - 194 400 € **

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Description de l' Appartement en vente

Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 83m² dans un résidence sécurisée de 1970 avec ascenseur dans la commune de Montluel à proximité immédiate de la gare de Montluel vous menant en 20 minutes à Lyon Part Dieu mais également à proximité des écoles et des commerces. Vous pourrez ainsi emmener vos enfants à pieds à l'école puis rejoindre la gare à pied pour partir travailler. Ce bien exposé plein sud dispose d'un hall d'entrée, de 2 chambres et d'un dressing vous y ranger l'ensemble de vos vêtements. Vous disposerez également d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour dans laquelle vous pourrez laisser libre court à vos talents culinaires tout en restant avec vos amis. Un balcon avec une vue sur les espaces verts vous permettra de vous reposer au soleil durant les chaudes journées d'été. Ce bien est complété d'un garage simple, d'une place de parking et d'une cave. A découvrir ! Le bien est soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Copropriété de 93 lots - Charges annuelles : 2964€. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Notre agence recrute : transmettez-nous votre CV. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence spécialiste de la Côtière 04 72 25 40 00. Achat, vente et location de terrains, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4440

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

01120

Ville

MONTLUEL

Pays

France

Secteur

boulevard de la sereine

Etage

3

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Accès Gare

5 min

Prix

194400 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

93

Charges annuelles (ALUR)

2964 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

83 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

9

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Travaux à prévoir

Les travaux pour poser le portail de la résidence ont été votés et les travaux devrait commencer cette année ( a la charge du vendeur).

Diagnostic Energétique

Non

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avec votre Agent Guy Hoquet

Montluel

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Montluel

Montluel (01120) est une ville assez calme du département de l'Ain, située à 11,91 km de Meyzieu, à 14,3 km de Décines-Charpieu et à 15,47 km de Rillieux-la-Pape. Elle est limitrophe des communes suivantes : Birieux, Le Montellier, Sainte-Croix, Tramoyes, Pizay, Saint-André-de-Corcy, Dagneux, Mionnay, La Boisse et Saint-Marcel.

Dotée d'une superficie de 40,6 km², cette commune agricole possède de multiples espaces verts. Son large choix de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Population

Avec ses 7 112 habitants, Montluel est une ville relativement jeune qui affiche une moyenne d'âge de 38 ans. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 45 % des familles). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (53 %).

Logement

À Montluel, l'immobilier se compose surtout d'appartements (56 %). Les maisons individuelles représentent donc 44 % des logements. Les propriétaires constituent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Quant aux HLM, elles constituent 21 % des habitations.

La taxe d'habitation (10 %) et la taxe foncière (13 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 18 % et 14 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Montluel.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 110 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1190 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MIRIBEL

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    Guy Hoquet MIRIBEL
    1080 Grande Rue
    01700 Miribel

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