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COGNIN - Quartier Maupas

70.1 m² - 220 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à COGNIN, cet appartement, construit en 2015, dénombre 3 pièces réparties sur 70,1 m², pour 42 m² de terrain. Voilà qui est idéal pour un couple. Il est doté d'une cuisine américaine equipée, de 2 chambres de 10 et 12 m² et d'un grand séjour de 27m². Il est également pourvu d'une salle d'eau et d'un WC. Un cellier de 2 m² propose différentes solutions de rangement. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 16 m² ainsi que d'un jardin. Il possède également une cave, parfait pour stocker différentes affaires et un garage pour votre véhicule. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. L'immeuble possède un ascenseur. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Avec une classe énergétique A, ce bien consomme peu d'énergie. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix est de 220 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 38 lots sont de 1 142 € par an. Prenez contact avec nous pour une première visite. Référence : 305.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 305

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Prix

220000 EUR

Provision sur charges

1142 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

38

Dont lots d'habitation

16

Charges annuelles (ALUR)

1142 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Surface

70.1 m2

Surface terrain

42 m2

Surface terrasse

16 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

25 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cognin

Cognin en quelques chiffres

Cognin, commune de Savoie, est une ville assez paisible, située à 15,16 km d'Aix-les-Bains et à 44,24 km de Saint-Martin-d'Hères. Elle est adjacente à Jacob-Bellecombette, Chambéry, Saint-Sulpice, Saint-Cassin, Montagnole et Vimines.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 4,5 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier à Cognin

À Cognin, l'immobilier est en grande partie constitué d'appartements (63 %). Les maisons individuelles représentent donc 37 % des logements. Les propriétaires constituent 56 % de la population et les locataires, 44 %. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (9 %) est plus faible que celle du département qui est de 18 %. En revanche, la taxe foncière (20 %) est, elle, supérieure à celle de la Savoie qui s'élève à 11 %.

La démographie de Cognin

On dénombre une population de 5 920 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 44 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 55 % des actifs. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 53 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cognin.

  • Densité de population :

    1 320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 920 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 350 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    17 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    740 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CHAMBERY

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    Guy Hoquet CHAMBERY
    27 rue Saint Réal
    73000 Chambery

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