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Appartement Lyon 3 pièce(s) 58 m2

57.47 m² - 295 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » située au 9 rue Marietton, vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 58 m² qui est situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, plus précisément à moins de 5 minutes de la station de métro Valmy. La copropriété est récente et date de l'année 2008, elle est sécurisée et bien entretenue. Pour l'espace à vivre, ce T3 dispose d'un séjour et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, four), ouvrable sur la pièce de vie. Pour l'espace nuit, deux chambres avec parquet et placards composent cet appartement ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Cet appartement est également doté d'un bel extérieur de 12m2, accessible depuis le séjour et la cuisine. Le chauffage électrique est individuel. Pour votre confort, un grand garage PMR (personne à mobilité réduite) est mis à votre entière disposition pour abriter voiture et moto. L'atout majeur de cet appartement c'est son emplacement, car il est idéalement situé, il donne accès à toutes les commodités : pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, tabac presse, cafés. Sont également proches, l'école maternelle Maurice Carême, le campus HEP pour les études supérieures. La médiathèque de Vaise aussi est à proximité. Le marché de la place Valmy est présent 2 fois par semaine. L'appartement est à 5 min du métro Valmy (ligne D) qui dessert en moins de 10 min le centre-ville, ainsi que 5 lignes de bus TCL. Cet appartement est situé dans le secteur du parc Montel, qui est à 4 min à pied. Vous profiterez des espaces verts de ce parc, d'aires de jeux et d'aires de chiens, de promenades. Des moments de détente et d'évasion seront au rendez-vous. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 688

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69009

Ville

LYON

Pays

France

Exposition

Est

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Accès Métro

4 min

Prix

295000 EUR

Taxe Foncière

888 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

98

Dont lots d'habitation

44

Charges annuelles (ALUR)

960 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2008

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

57.47 m2

Surface terrasse

11.73 m2

Ascenseur

Oui

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Type Mandat

Exclusif

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

244 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    8 830 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    22,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1390 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 9

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 9
    14 Rue du Mont d'Or
    69009 Lyon

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