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Clermont-Ferrand - Chanturgues - Appartement T3 de 69m², terrasse avec vue exceptionnelle sur la ville et garage

69 m² - 249 100 € **

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69 m² - 249 100 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence GUY HOQUET CLERMONT-FERRAND IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE à Clermont-Ferrand sur le secteur recherché des hauteurs de La Glacière, ce bel appartement T3 de 69m² dans une résidence récente, de standing et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Appartement lumineux et fonctionnel avec beaucoup de rangements. Coup de coeur garanti pour sa grande terrasse de 23m² bien exposée dominant toute la ville et offrant une vue exceptionnelle. Un garage fermé en souterrain et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et stores électriques PVC. DPE C et GES D. Nous contacter au 0610827687
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

63100

Ville

CLERMONT FERRAND

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

5 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

1 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

8 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

10 min

Prix

249100 EUR

Charges forfaitaires

1400 EUR

Taxe Foncière

1380 EUR

Coût Energie

960 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

62

Dont lots d'habitation

21

Charges annuelles (ALUR)

1466.12 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

369

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

4

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2004

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing

Style

Contemporain

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

69 m2

Surface séjour

20 m2

Surface Dépendance(s)

8 m2

Surface terrasse

22.35 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

146.41 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34.26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cotes de Clermont

Cotes de Clermont en quelques stats

Quartier de Clermont-Ferrand paisible et à taille humaine, Cotes de Clermont s'étend sur 3,9 km². On y trouve de multiples coins de verdure et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Cotes de Clermont et ses habitants

La population de Cotes de Clermont se chiffre à 9 546 habitants et l'âge moyen est de 43 ans. Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 55 % des ménages).

Cotes de Clermont et le logement

Dans le quartier de Cotes de Clermont, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (63 % contre 37 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de locataires et 49 % de propriétaires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 21 %.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Cotes de Clermont.

  • Densité de population :

    2 430 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 550 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 390 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    3,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1290 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

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    Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND
    1 Boulevard Léon Malfreyt
    63000 Clermont-ferrand

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