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Gaillard

83.42 m² - 250 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Dans une copropriété de standing situé au pied du futur tram et 100m de la douane de Moellesullaz, T4 au 1er étage de 83.42m² hab. comprenant un hall d'entrée avec rangements, 3 chambres avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour. Toutes les pièces, chambres et pièce de vie ayant leur accès sur un grand balcon Terrasse d'une surface de 35m², expo Sud-Sud/Ouest. Park. ext. coll. privé sécurisé par une barrière. Une cave.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2464

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Accès Bus

5 min

Accès Tramway

5 min

Prix

250000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

325

Charges annuelles (ALUR)

2750 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Fenêtres

Double vitrage

Surface

83.42 m2

Surface séjour

19.3 m2

Surface terrasse

35 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

164 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

49 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gaillard

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Gaillard

Gaillard, ville du département de la Haute-Savoie, est une commune relativement vivante, située à 33,65 km d'Annecy et à 37 km de Thonon-les-Bains. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 3,6 km² dispose de multiples coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Ambilly, Étrembières et Annemasse.

Gaillard et ses habitants

Avec sa population de 11 302 habitants, Gaillard est une commune assez jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 57 % des actifs gaillardins. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant et les familles avec un ou deux enfants (45 % chacun).

Gaillard et l'immobilier

Le parc immobilier de Gaillard se compose en très grande majorité d'appartements (86 % contre 14 % de maisons individuelles). On y trouve 60 % de locataires et 40 % de propriétaires. Parmi les logements de la commune, 18 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 10 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. La taxe foncière (12 %) est, elle, identique à celle de la Haute-Savoie.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Gaillard.

  • Densité de population :

    3 170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1410 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNEMASSE

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    Guy Hoquet ANNEMASSE
    18 Rue Léandre Vaillat
    74100 Annemasse

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