APPARTEMENT 84 M2, T4, AVEC VUE DÉGAGÉE + DOUBLE GARAGE

84 m² - 275 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ AGENCE Situé à CURIS AU MONT D'OR (69250), cet appartement dans une résidence récente sécurisée comporte 4 pièces. Il est doté de 3 chambres avec grands placards dont une suite parentale, d'un séjour et cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée. Il est également pourvu d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bain. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un garage double. Environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles... Chauffage individuel qui permet de maîtriser sa consommation. Le prix est de 275 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété à taille humaine de 38 lots, incluant 19 appartements et 19 garages. Charges de copropriété de 1800 euros par an soit 150euros par mois incluant l'eau froide. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Aurélien ARRIGHI au 06.50.94.46.68 ou par mail aurelien.arrighi@guyhoquet.com (Agent Commercial - Numéro RSAC : 825217656 - LYON) Référence de l'annonce : 4782 - les honoraires sont à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4782

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69250

Ville

CURIS AU MONT D OR

Pays

France

Secteur

Curis

Exposition

Sud-est

Vue

Dégagée

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

275000 EUR

Taxe Foncière

685 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

38

Dont lots d'habitation

19

Charges annuelles (ALUR)

1815 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2012

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Habitable

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

84 m2

Surface séjour

29.6 m2

Surface terrasse

18.5 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

2

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

207 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Curis-au-Mont-d'Or

Tout ce que vous voulez savoir sur Curis-au-Mont-d'Or

Curis-au-Mont-d'Or, commune du département du Rhône, est une ville très calme, située à 8,45 km de Caluire-et-Cuire, à 9,39 km de Rillieux-la-Pape et à 10,93 km de Lyon. Cette ville de campagne, couvrant une superficie de 30 km², est très riche en espaces végétalisés. Il s'agit d'une commune tranquille disposant de quelques commerces.

Elle est limitrophe d'Albigny-sur-Saône, Neuville-sur-Saône, Poleymieux-au-Mont-d'Or, Saint-Germain-au-Mont-d'Or et Couzon-au-Mont-d'Or.

L'immobilier à Curis-au-Mont-d'Or

L'immobilier de Curis-au-Mont-d'Or se compose en très grande majorité de maisons individuelles (78 % des habitations). On y trouve 76 % de propriétaires et 24 % de locataires. Parmi les logements de la commune, 6 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est légèrement plus faible que celle du département qui est de 20 %. À l'inverse, l'impôt foncier (21 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône (11 %).

La démographie de Curis-au-Mont-d'Or

Avec sa population de 1 134 habitants, Curis-au-Mont-d'Or est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 52 % des ménages). 71 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Curis-au-Mont-d'Or.

  • Densité de population :

    380 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 130 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

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    Agent local en charge du bien

    Aurélien ARRIGHI
    RSAC : 825217656 - LYON
    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE
    28 rue Pierre Carbon
    69270 Fontaines Sur Saone

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