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VENTE APPARTEMENT T4 REZ DE JARDIN GRATTE CIEL

82 m² - 425 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Appartement T4, Gratte-Ciel en rez-de-jardin. Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne vous propose cet appartement exceptionnel de 82.5 m² en vente à proximité du métro Gratte-Ciel, à 5 minutes de l'avenue Henry Barbusse et des commerces. Notre agence immobilière vous offre la possibilité d'acheter ce T4 situé dans le quartier vivant des Gratte-Ciel en rez-de-jardin avec 150 m² d'extérieur ! Cet appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine équipée et aménagée ouverte pour un volume de 34 m² de pièce de vie. Le tout donnant sur une terrasse et un jardin verdoyant de plus de 100 m². La partie nuit comprend trois chambres avec placard, deux donnant sur une terrasse indépendante et une donnant sur le jardin, une salle de bain et WC séparés. Pour plus de confort, une cave et un garage fermé complètent ce bien. Prestations de qualité : cuisine et séjour refait récemment avec goût, terrassement, pergola et store banne électrique à l'extérieur, jardin arboré (palmier, olivier, gazon). Le tout pour un appartement chaleureux et familial. A saisir rapidement
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3418

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Vue

Jardin

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Oui

Prix

425000 EUR

Taxe Foncière

1369 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

206

Dont lots d'habitation

26

Charges annuelles (ALUR)

1560 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Oui

Année construction

1999

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Surface

82 m2

Surface séjour

34 m2

Surface terrain

150 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

N° lot garage

21

N° lot cave

122

N° lot

26

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

133 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gratte-Ciel

Gratte-Ciel est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    32 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 270 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    21,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    11,8 tous les 100m

  • Médecins :

    640 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE
    55 rue du 4 août
    69100 Villeurbanne

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