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RARE ! Maison sur le plateau

97.04 m² - 525 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier GENTILLY vous propose de venir découvrir en exclusivité ce bien atypique situé dans le très recherché quartier résidentiel du Plateau. Situé à 3 minutes du RER B Gentilly et à 12 minutes du T3A Stade Charléty, ce duplex d'une superficie totale de 97m², vous permettra de laisser libre cour à votre imagination. Sa situation, sa belle hauteur de plafond et sa luminosité font de cet appartement le bien idéal pour les clients à la recherche d'un bien à s'approprier. Affecté à un usage professionnel, il vous permettra d'allier l'utile à l'agréable en associant vie privée et vie professionnelle si vous souhaitiez concilier les deux. Excellente situation, beau potentiel !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 31

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94250

Ville

Gentilly

Prix

525000 EUR

Taxe Foncière

1468 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Dont lots d'habitation

3

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Salle(s) de bains

1

WC

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Calme

Oui

Clair

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Pliants

Surface

97.04 m2

Cave(s)

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

330 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

54 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Plateau

La vie dans le quartier du Plateau : chiffres et informations utiles

Le Plateau est un quartier de Gentilly, dynamique et urbain, s'étalant sur une superficie de 0,3 km². Il dispose de plusieurs espaces verts. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Habitants

Avec sa population de 3 531 habitants, Le Plateau est un quartier plutôt jeune affichant une moyenne d'âge de 37 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (presque 50 % des foyers). Deux tiers des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Logement

Le parc immobilier est en grande majorité constitué d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 57 % de la population et les propriétaires, 43 %. Dans le quartier, les habitations à loyer modéré ne représentent que 4 % du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Plateau.

  • Densité de population :

    11 290 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 660 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    45 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    14,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    3,8 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GENTILLY
    2 rue du Docteur Ténine
    94250 Gentilly

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