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Appartement F4 lumineux, dernier étage , terrasse de 28 m² - Secteur Hauts de Massane

77.19 m² - 79 250 € **

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Description de l' Appartement en vente

Exclusivité. Localisé dans le quartier des Hauts de Massane ( MOSSON) nous vous proposons cet appartement en duplex comportant 4 pièces réparties sur 77 m². Situé au dernier étage de la résidence, il est composé, au premier niveau, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et de placards de rangement. Le niveau supérieur se compose d'un salon de 22 m², donnant sur une très grande terrasse traversante de 28 m² avec une vue magnifique sur Montpellier et la mer au sud, et sur les Cevennes au nord, et une cuisine d'environ 10 m² aménagée et équipée. Parking à l'intérieur de la résidence. Chauffage au gaz, double vitrage alu. Première acquisition, ou investissement locatif, colocation étudiants. Rentabilité élevée. Proximité tram no 1, accès direct facultés. Charges 153 euros/mois dont 108 euros charges locatives. Taxe foncière 1133 euros. Rafraîchissements à prévoir (Peinture / cuisine)
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. AL10677

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Hauts de Massane

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Vue

Mer et montagne

Etage

10

Nombre étages

10

Dernier Etage

Oui

Prix

79250 EUR

Charges forfaitaires

153 EUR

Taxe Foncière

1133 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Clair

Oui

Surface

77.19 m2

Surface séjour

21.35 m2

Surface terrasse

28.3 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

190 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

44 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre historique

Centre historique : démographie, aménagements, logement et plus encore

Centre historique est un quartier de Montpellier, parfaitement animé et urbain, qui a une superficie de 0,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre historique et l'immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en quasi-totalité d'appartements (98 % contre seulement 2 % de maisons individuelles). On y trouve 83 % de locataires et 17 % de propriétaires. On ne recense que 1 % d'habitations à loyer modéré.

Centre historique et sa population

Avec sa population de 9 063 habitants, Centre historique est un quartier relativement jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 33 ans. 60 % des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (presque 62 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre historique.

  • Densité de population :

    14 030 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    16 %

  • Age moyen :

    33 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 060 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 490 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    63 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    26,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,9 tous les 100m

  • Commerces :

    7,5 tous les 100m

  • Médecins :

    360 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE

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    Guy Hoquet SAINT CLEMENT DE RIVIERE
    32 Impasse Cabernet
    34980 Saint-clément-de-rivière

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