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RARE A LA VENTE APPARTEMENT T4 DUPLEX

90 m² - 283 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

COUP DE COEUR assuré pour cet appartement atypique entièrement aménagé par un architecte d'intérieur, Situé dans une copropriété récente datant de 2014, comprenant 5 logements, il vous offre 4 pièces réparties sur 90 m² de surfaces utiles. Vous disposerez au 1er niveau de l'entrée et d'une buanderie. Le 2ème niveau se compose d'un espace salon, salle à manger donnant sur une belle terrasse de 13 m² fermée par une véranda avec une vue imprenable sur le Mont Granier. La cuisine entièrement équipée et aménagée vous séduira par sa fonctionnalité. Vous disposerez de trois chambres dont une avec un magnifique dressing, la salle d'eau idéale avec deux vasques et douche spacieuse, le wc est indépendant. De plus, cet appartement possède également un garage fermé et une place de stationnement. L'appartement duplex se trouve au premier étage du bâtiment. Le prix de cet appartement est fixé à 283 500 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 10 lots sont de 250 € par an. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 11486.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 11486

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

73800

Ville

FRANCIN

Exposition

Sud-ouest

Vue

dégagée

Etage

1

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Non

Rez de jardin

Non

Prix

283500 EUR

Taxe Foncière

569 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Dont lots d'habitation

5

Charges annuelles (ALUR)

250 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Plateau

Non

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2014

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

90 m2

Surface Utile

90 m2

Surface séjour

21.5 m2

Surface terrasse

13.1 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Véranda

Oui

Travaux à prévoir

aucun

N° lot garage

3

N° lot

10

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

141 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

33 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Francin

Quelques chiffres sur Francin

Francin, commune de Savoie, est une ville paisible, située à 16,69 km de Chambéry, à 26,23 km d'Aix-les-Bains et à 45,21 km d'Annecy. Cette ville, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 70 km², possède de très nombreux espaces de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Chignin, La Thuile, Montmélian, Laissaud, Les Marches et Sainte-Hélène-du-Lac.

L'immobilier à Francin

À Francin, on compte 78 % de maisons individuelles et 22 % d'appartements. Les propriétaires constituent 75 % de la population et les locataires, 25 %. Parmi les logements de la commune, 8 % sont des HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 6 %, elle est donc inférieure à celle du département (18 %). Le taux foncier (11 %) est, lui, identique à celui de la Savoie.

Les habitants de Francin

Avec sa population de 899 habitants, Francin est une ville assez jeune qui présente un âge moyen de 39 ans. Elle est surtout composée de familles avec un ou deux enfants (presque 47 % des familles). 61 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Francin.

  • Densité de population :

    130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    900 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet PONTCHARRA

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    Agent local en charge du bien

    Dominique JOLY
    RSAC : 821905601 - Grenoble
    Guy Hoquet PONTCHARRA
    71 place du Terrail
    38530 Pontcharra

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