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A vendre, appartement en duplex de type T5 avec terrasse, 4 chambres et garage double sur le 8ème arrondissement de Lyon (69008)

100 m² - 485 000 € **

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100 m² - 485 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet Lyon 8 vous propose de découvrir cet appartement en duplex dans le quartier de la Mairie sur le 8ème arrondissement de Lyon. Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2014. Avec une superficie de 107 m² au sol (99.65 m² Carrez), le premier niveau est composé d'un beau séjour prolongé d'une cuisine spacieuse, le tout ouvert sur une grande terrasse de 44 m² exposée sud/ouest. Vous trouverez aussi une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé. Le second niveau accueille 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Exceptionnel : un garage double côte-côte en sous-sol complète ce bien. A proximité d'établissements scolaires, le secteur est desservi par les transports en commun dont le tramway T4 ainsi que plusieurs bus. Le métro D se situe à moins de 15 min à pieds et d'ici fin 2019, vous pourrez profiter du tramway T6. Le prix est à 485 000 € FAI. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement : référence 947. Votre agence Guy Hoquet est située 92 avenue de l'Europe (Lyon 8) et vous offre l'estimation de votre bien. Prix et délai de vente garantis.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 947

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69008

Ville

LYON

Pays

France

Secteur

Mairie

Exposition

Sud-ouest

Etage

5

Nombre étages

6

Dernier Etage

Oui

Prix

485000 EUR

Taxe Foncière

1400 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

138

Dont lots d'habitation

69

Charges annuelles (ALUR)

2400 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

100 m2

Surface Utile

107 m2

Surface terrasse

44 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

N° lot garage

94

N° lot

16

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

44 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Bachut

Bachut est un quartier de 7 030 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Bachut est un quartier calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture.
  • Densité de population :

    12 490 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 030 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    17,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,8 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 8 BERTHELOT

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    Guy Hoquet LYON 8 BERTHELOT
    92 boulevard de l'Europe
    69008 Lyon

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