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Bordeaux Le Bouscat appartement 4 pièces

85 m² - 262 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Le Bouscat , découvrez ce bel et spacieux appartement de 85 m². Il est situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports , dans un environnement calme au sein d'une résidence de bon standing, Ce bien dispose d'un grand séjour de plus de 20m², d'une cuisine indépendante et équipée de 10 m², et de trois belles chambres de 11 à 12m². De plus les deux chambres et le séjour bénéficient de deux balcons, de 8m² pour l'une et 10m² pour l'autre. Une place de parking lui est réservée au sous sol de la résidence. A visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 286

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

33110

Ville

LE BOUSCAT

Pays

France

Exposition

Nord-ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Prix

262000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

76

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Années 80

Fenêtres

Simple et double vitrage

Volets

Sans

Surface

85 m2

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

119 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Bouscat

Quelques chiffres sur Le Bouscat

Le Bouscat (33110) est une commune plutôt calme de Gironde, située à 6,74 km de Talence et à 9,31 km de Bègles. Elle est adjacente aux communes suivantes : Bruges, Eysines et Bordeaux.

S'étendant sur une superficie de 5,4 km², cette commune au paysage urbain dispose de multiples espaces verts. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La démographie du Bouscat

La commune compte une population de 23 376 habitants et a un âge moyen de 43 ans. 61 % des actifs bouscatais sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 48 % des foyers).

Le logement au Bouscat

Au Bouscat, l'immobilier est en majorité constitué d'appartements (52 % contre 48 % de maisons individuelles). On y trouve 57 % de propriétaires et 43 % de locataires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent 15 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département (27 %). En revanche, l'impôt foncier (28 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde (15 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Le Bouscat.

  • Densité de population :

    4 360 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    23 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 620 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,4 tous les 100m

  • Médecins :

    600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CESTAS

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    Guy Hoquet CESTAS
    42 Avenue Marc Nouaux
    33610 Cestas

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