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Centre de Vaugneray

120 m² -

Loyer 1 450 €/mois **

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Description de la Maison en location

Au coeur du village de Vaugneray, venez découvrir cette maison des années 2010. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout sur terrasse plein sud, une chambre avec placard, salle d'eau et wc indépendants. Au premier étage trois chambres dont une avec dressing, bureau, salle de bain avec baignoire d'angle. Le tout completé par un garage avec mezzanine et une cave. La maison dispose de prestations haut de gamme et moderne, 2m80 de hauteur sous plafond, cheminée suspendue, volets roulants électriques centralisés, alarme, garage à porte sectionnelles automatique, etc. Vous serez à moins de 10 minutes à pied des écoles matérnelle et primaire de Vaugneray, du collège Saint Sébastien, du Petit Casino et de toutes les commodités.
** Loyer 1 450 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 100 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 300 € TTC | Dépôt de garantie: 1 450 € | 69670 VAUGNERAY | Surface habitable: 120m²

Réf. 346

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A louer

Ville

VAUGNERAY

Code postal

69670

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

1450 EUR

Loyer mensuel HC

1450 EUR

Dépôt de Garantie

1450 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Année construction

2012

Couverture

Tuiles

Etat général

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

120 m2

Surface séjour

38 m2

Surface terrain

288 m2

Surface terrasse

35 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

241 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vaugneray

Immobilier, superficie et aménagements : le portrait de Vaugneray

Vaugneray (code postal : 69670) est une commune tranquille du Rhône, située à 16,74 km d'Oullins, à 19,94 km de Lyon et à 23,26 km de Caluire-et-Cuire. Elle est limitrophe de Messimy, Courzieu, Grézieu-la-Varenne, Brindas, Yzeron, Saint-Laurent-de-Vaux et Pollionnay.

Couvrant une superficie de 220 km², cette ville de campagne est très riche en espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

Vaugneray : quelques données démographiques

Vaugneray est une commune qui a une population de 4 925 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 41 ans. 61 % des actifs valnégriens sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (presque 47 % des familles).

Vaugneray : quelques informations sur l'immobilier

À Vaugneray, on recense 27 % d'appartements et 73 % de maisons individuelles. On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 10 %, elle est donc inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (15 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaugneray.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 930 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BRINDAS

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    Guy Hoquet BRINDAS
    54 rue du Vieux Bourg
    69126 Brindas

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