A vendre, Villa aux belles prestations à Sanary Sur Mer 8 pièces 235 m2 avec piscine

235 m² - 990 000 € **

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Description de la Villa en vente

Sur les hauteurs de Sanary, cette superbe villa de 235m2 habitables recherche son heureux propriétaire. La propriété sécurisée de 2485m2 sur 3 restanques est dotée d'une grande piscine traditionnelle avec une large plage tout autour, dans un environnement sans vis-à-vis, une piste de pétanque pour les puristes et un grand jardin arboré paysagé. La villa au niveau principal comprend un hall d'entrée qui dessert d'un côté sur un vaste ensemble de pièces à vivre lumineuses ouvertes de près de 67m2 ainsi qu'une cuisine américaine équipée de 16m2, le tout ouvrant sur les terrasses; de l'autre la partie nuit indépendante est composée de 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant et au fond d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de sport. Ce dernier ensemble peut être transformé aisément en suite parentale avec sa propre terrasse. L'accès à l'étage depuis le hall ouvre sur une salle d'eau avec son wc, une chambre et un vaste ensemble de 36m2 composé d'une grande chambre et de sa terrasse fermée. Au niveau de la piscine, vous bénéficiez d'un appartement aménageable de 3 pièces avec un séjour de près de 40m2, un espace nuit, une pièce pouvant servir de cuisine et salle d'eau, donnant sur un patio couvert d'une pergola. Votre seule vue : le jardin paysagé et sa grande piscine, aucun vis-à-vis! Si vous pensez avoir trop de terrain, sachez que vous pouvez faire un détachement de parcelle (les procédures administratives sont déjà faites)! La villa bien qu'à l'écart du brouhaha du centre ville n'est qu'à 5' en scooter et proche de toutes les commodités, des grands axes dont le futur échangeur de Sanary sur l'autoroute A50 N'hésitez pas à demander plus d'information à votre agence guy Hoquet. réf 1902
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1902

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Secteur

Pierredon

Lotissement

Non

Distance Commerces

3 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

990000 EUR

Taxe Foncière

3532 EUR

Coût Energie

1225 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

3

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1985

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Refaite

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

235 m2

Surface séjour

67 m2

Surface terrain

2485 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Gardien

Non

Travaux à prévoir

Tout à l'égout

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage, Haie, Mur en pierre

Aspect

Paysagé

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Aménagement

Paysagé

Construction libre

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Servitude

Oui

Zonage

U (U)

Type de zone

Hors agglomération

Assainissement collectif

Non

Informations complémentaires

Parcelle détachable de 1000m2
Maison mise au tout à l'égout pour la vente

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

127 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Motier - La Milhière

Motier-La Milhière en quelques chiffres

Motier-La Milhière, quartier calme et à taille humaine de Sanary-sur-Mer, a une superficie de 1,8 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de très nombreux espaces verts.

Les habitants de Motier-La Milhière

Le quartier de Motier-La Milhière comptabilise 1 136 habitants et un âge moyen de 48 ans. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (environ 60 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

L'immobilier dans le quartier de Motier-La Milhière

Dans le quartier, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (89 % contre 11 % d'appartements). On y trouve 78 % de propriétaires et 22 % de locataires. Dans le quartier, les HLM ne constituent que 1 % du parc immobilier.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Motier-La Milhière.

  • Densité de population :

    640 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    48 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 120 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    2270 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SIX FOURS LES PLAGES
    1330 Avenue de la Mer - résidence Le Soleil A 83
    83140 Six-fours-les-plages

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