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Magnifique villa à la campagne, proche centre ville d'Avignon

171 m² - 556 000 € **

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Description de la Villa en vente

Magnifique villa en ceinture verte d'Avignon, qui se situe à deux pas du centre ville. Elle possède 3 chambres dont une sert actuellement de bureau, une cuisine américaine toute équipée avec des matériaux de haute qualité, une salle de bain et un salle d'eau avec de nombreux rangements. Un garage attenant à la maison vous permettra de stocker tout un tas de choses et aussi une voiture. Vous trouverez aussi un coin buanderie pour y loger machine à laver et sèche linge. Concernant sa localisation, vous apprécierez la proximité du centre hospitalier d'Avignon, de la gare SNCF et TGV ainsi que des grands axes, tout en étant à abris de toute nuisances aussi bien liées au passage qu'au bruit. Vous serez également émerveillés par l'extérieur offrant de belles prestation grâce à sa piscine de 5m par 10, son jardin paysagé et entretenu tous les quinze jours par un professionnel. Cette maison est clefs en main et ne nécessite aucun travaux dans les 10 ans à venir. Le coup de coeur est garanti, alors n'hésitez plus !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1038

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code postal

84000

Ville

AVIGNON

Pays

France

Secteur

Ceinture verte

Nombre étages

1

Distance Voie Express

0.5 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

556000 EUR

Taxe Foncière

2800 EUR

Coût Energie

2700 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Informations complémentaires

Alarme avec contrat d'entretien et de maintenance dont date d'anniversaire en Novembre.
Cuisine faite chez Premium Cuisine lors des rénovations de la maison en 2011.
Carrelage refait en 2011

Jardin

Oui

Année construction

1985

Couverture

Tuiles

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing + Brique

Style

Années 80

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

PVC

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Informations complémentaires

Forage dans le jardin pour l'alimentation de l'arrosage intégré.
La piscine reste en eau en hiver.
Le gaz de ville est mis en place dans l'impasse et le raccordement se trouve à l'entrée de la parcelle mais la maison n'est pas raccordée.
Portail élec

Surface

171 m2

Surface séjour

35.65 m2

Surface Dépendance(s)

16.29 m2

Surface terrain

797 m2

Surface terrasse

20 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Cloture

Mur en parpaing

Aspect

Paysagé

Aménagement

Pelouse

Eau ville

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

219 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Rocade Sud

Rocade Sud : immobilier, aménagements, population et plus encore

Rocade Sud est un quartier d'Avignon, vivant et à taille humaine, couvrant une superficie de 4,8 km². Il possède de très nombreux espaces verts et son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants

Avec ses 5 630 habitants, Rocade Sud est un quartier plutôt jeune affichant un âge moyen de 39 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de trois quarts des actifs. Il est en grande partie composé de couples sans enfant (près de 42 % des familles).

Le logement

Dans le quartier de Rocade Sud, l'immobilier se compose en grande majorité d'appartements (74 % contre 26 % de maisons individuelles). On y trouve 62 % de locataires et 38 % de propriétaires. Parmi les logements du quartier, un peu moins de la moitié sont des HLM.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Rocade Sud.

  • Densité de population :

    1 160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 630 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    3,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    2,9 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AVIGNON CENTRE

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    Agent local en charge du bien

    Marion COQ
    RSAC : 834985483 - Avignon
    Guy Hoquet AVIGNON CENTRE
    1 rue des Teinturiers
    84000 Avignon

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