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Villa Vidauban 5 pièce(s) 116 m2

116 m² - 460 000 € **

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Description de la Villa en vente

Située en position dominante avec vue à 180 degrés sur la chaine des Maures, vous découvrirez cette villa de 116m2 comprenant une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, un séjour de 40m2, deux chambres, deux salles de bains et deux WC. En sous-sol, une salle de billard de 37 m2 avec son bar, un garage et une cave. Attenant à la maison mais avec accès indépendant, un appartement de type 3 idéal pour loger un membre de la famille ou pour effectuer de la location saisonnière. A l'extérieur, vous serez charmé par son jardin clos de plus de 4000m2 complanté d'arbres fruitiers, sa terrasse et sa piscine traditionnelle. Nul doute que ce lieu ne vous laissera pas indifférent. Classe Energie : C
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6916

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

VIDAUBAN

Code postal

83550

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

dominante sur la plaine des Maures

Prix

460000 EUR

Taxe Foncière

2200 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1989

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

116 m2

Surface séjour

40.1 m2

Surface terrain

4054 m2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

10

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

95.13 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22.52 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vidauban

Tout ce que vous voulez savoir sur Vidauban

Vidauban (83550) est une commune tranquille du Var, située à 14,05 km de Draguignan, à 32,2 km de Fréjus et à 43,54 km de Saint-Raphaël. Cette ville de campagne, s'étalant sur 760 km², est très riche en espaces végétalisés. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Taradeau, Le Cannet-des-Maures, Sainte-Maxime, La Garde-Freinet, Le Muy, Lorgues, Les Arcs et Le Plan-de-la-Tour.

Logement

À Vidauban, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (76 %). Les appartements représentent donc 24 % des logements. On y trouve 67 % de propriétaires et 33 % de locataires. Quant aux logements sociaux, ils constituent 8 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. À l'inverse, la taxe foncière (21 %) est, elle, plus élevée que celle du Var qui est de 12 %.

Démographie

La population de Vidauban se chiffre à 10 908 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. 60 % des actifs vidaubanais sont salariés ou ouvriers. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 52 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vidauban.

  • Densité de population :

    140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 910 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1560 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE CANNET DES MAURES

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    Guy Hoquet LE CANNET DES MAURES
    7 quartier Taurelle
    83340 Le Cannet Des Maures

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