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Mas atypique 145 m²

145 m² - 506 000 € **

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Description de la Maison en vente

Pour les amoureux du charme de la pierre, venez découvrir ce mas datant de 1863 d'environ 145 m² entièrement rénové en 2005 offrant encore un potentiel d'agrandissement de 150 m². Le mas offre un séjour avec cheminée de 45 m², une cuisine indépendante de 19 m² avec cheminée, une salle d'eau et un garage de 72 m². A l'étage 3 chambres dont une suite parentale, un dressing, et une salle d'eau. Sur un terrain de 945 m² entièrement clos et arboré de platanes et autres arbres centenaires. Forage, puits, double vitrage, terrasse ombragée de 45 m². Nombreuses options s'offrent à vous, possibilité de créer 3 logements indépendants, ou d'agrandir idéal pour une grande famille ou chambres d'hôtes.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2881

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Crèche

5 min

Piscine

5 Km

Prix

506000 EUR

Taxe Foncière

800 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.77 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Jardin

Oui

Année construction

1863

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Ancien

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

145 m2

Surface aménageable

150 m2 environ

Surface Dépendance(s)

152 m2

Surface terrain

975 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

1

Portail électrique

Oui

Puits

Oui

Cloture

Mur en pierre

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

175 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

49 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Rochefort-du-Gard

Quelques stats sur Rochefort-du-Gard

Rochefort-du-Gard, ville du département du Gard, est une commune calme, située à 17,18 km d'Avignon, à 20,79 km d'Orange et à 41,47 km de Nîmes. Elle est adjacente à Saint-Victor-la-Coste, Pujaut, Valliguières, Les Angles, Saze, Tavel, Domazan, Villeneuve-lès-Avignon et Estézargues.

Cette commune de campagne, s'étalant sur 33,6 km², possède de très nombreux coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est paisible.

Rochefort-du-Gard et sa démographie

Avec ses 7 499 habitants, Rochefort-du-Gard est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans. Elle est surtout constituée de familles avec un ou deux enfants (presque 50 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs rochefortais.

Rochefort-du-Gard et l'immobilier

Le parc immobilier de Rochefort-du-Gard est en très grande majorité composé de maisons individuelles (91 %). Les appartements représentent, eux, seulement 9 % des habitations. Les propriétaires constituent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Parmi les habitations de la commune, 6 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (38 %) est, lui, plus élevé que celui du Gard qui est de 22 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Rochefort-du-Gard.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 500 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 140 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON
    25, rue de la République
    30400 Villeneuve Les Avignon

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