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EXCLUSIVITE MAISON DINAN

454 m² - 799 000 € **

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Description de la Maison en vente

Proche du centre de Dinan, au coeur d'un jardin et d'un bois de 8800m² avec sentier privatif permettant l'accès au port de Dinan, cette propriété disposant d'une maison contemporaine moderne avec des volumes exceptionnels ( plus de 300m² habitables) répartis sur deux niveaux, vous attend ! Très belle terrasse au sud en façade avec cuisine d'été et jacuzzi en attente, garage de 28m² et une grande dépendance de 60m² à usage d'atelier ou de garage. Vous disposez aussi d'un gîte de France 3 épis de 124m² sans aucun vis à vis sur la maison avec une terrasse bois privative et jacuzzi. Propriété très rare sur notre secteur. D.P.E : B
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 28

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

799000 EUR

Nombre pièces

11

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Cheminée

Insert

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

454 m2

Surface séjour

82.76 m2

Surface terrain

8801 m2

Grenier

Oui

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

77 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Dinan

La vie à Dinan : stats et données utiles

Dinan, ville des Côtes-d'Armor, est une commune active, située à 21,93 km de Saint-Malo et à 55,13 km de Rennes. C'est l'une des sous-préfectures des Côtes-d'Armor. Dotée d'une superficie de 3,9 km², cette commune au paysage urbain dispose de multiples coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est adjacente à Quévert, Taden, Léhon et Lanvallay.

Habitants

Dinan est une commune qui a une population de 10 767 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 49 ans. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (près de 59 % des familles). Au sein des actifs, les cadres et chefs d'entreprises sont aussi nombreux que les salariés et ouvriers.

Logement

À Dinan, l'immobilier est en grande majorité composé d'appartements (66 % des logements). On y trouve 58 % de locataires et 42 % de propriétaires. Parmi les habitations de la ville, un peu moins d'un quart sont des logements sociaux.

La taxe d'habitation (20 %) et la taxe foncière (19 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 31 % et 20 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Dinan.

  • Densité de population :

    2 760 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    49 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 770 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    5,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    720 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DINAN

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