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303 m² - 291 000 € **

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Description de la Maison en vente

Sur terrain arboré de 3000m2 du volume pour cette belle longère de 6 chambres avec dépendances. Elle vous accueille avec son entrée desservant une cuisine, 2 pièces de réception de 29 et 22m2, 3 belles chambres de plain pied de 19 à 22m2 dont une suite parentale avec dressing, douche et sauna et une chambre avec SdE privative.A l'étage 3 belles chambres de 20 à 32m2 dont une suite avec SdE, vaste salle de jeu de 20m2, dressing et mezzanine. A l'extérieur garage, appentis, garage à vélo.Cave,cellier et chaufferie. 291.000€ TTC dont 6% TTC d'honoraires charge acquéreur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4709

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37340

Ville

AMBILLOU

Exposition

Ouest

Nombre étages

2

Prix

291000 EUR

Taxe Foncière

1450 EUR

Coût Energie

1560 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises Naturelles

Fenêtres

Bois double vitrage

Surface

303 m2

Surface au sol

400 m2

Surface séjour

30 m2

Surface Dépendance(s)

75 m2

Surface terrain

3000 m2

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Puits

Oui

Longueur

3000 m

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

200 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

42 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ambillou

Tout ce que vous devez savoir sur Ambillou

Ambillou (37340) est une ville calme d'Indre-et-Loire, située à 25,67 km de Joué-lès-Tours et à 27,71 km de Tours. Elle est frontalière des communes suivantes : Luynes, Mazières-de-Touraine, Pernay, Cléré-les-Pins, Sonzay, Souvigné et Saint-Étienne-de-Chigny.

S'étendant sur 50,4 km², cette commune de campagne possède de très nombreux coins de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt paisible.

Population

Avec ses 1 822 habitants, Ambillou est une commune assez jeune présentant un âge moyen de 35 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 51 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (58 %).

Immobilier

À Ambillou, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (94 %). Les appartements ne représentent, eux, que 6 % des logements. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. Les logements sociaux représentent, quant à eux, 12 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (13 %) est inférieure à celle du département qui est de 26 %. Le taux foncier (16 %) est, lui, identique à celui de l'Indre-et-Loire.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Ambillou.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    31 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 820 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 730 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    11 place Gaston Paillhou
    37000 Tours

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