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Exclusivité. À vendre au Clion Sur Mer (44210), maison d'environ 78 m².

78 m² - 222 000 € **

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78 m² - 222 000 € **

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L'Avis de votre agent

L'exposition Sud du jardin et des pièces à vivre font de cette maison un lieu chaleureux et convivial. Vous y trouverez tout le potentiel pour en faire une maison à votre image.

Exclusivité. À vendre au Clion Sur Mer (44210), maison d'environ 78 m².

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Description de la Maison en vente

Située au CLION SUR MER (PORNIC 44210), cette maison de bon standing, bâtie en 1972, dénombre 4 pièces réparties sur 78 m², pour 578 m² de terrain. Elle comporte 2 chambres ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée. Son séjour de 27,35 m² est exposé est-ouest. Avec des commerces à 0,7 km ainsi qu'un établissement scolaire à 10 min, cette maison est bien située. Une gare se trouve à 20 min pour vos voyages en train. De plus, une terrasse de 15 m² et un jardin complètent cette maison. Elle comporte aussi un garage, un grenier et une place de stationnement. L'extérieur de la maison est en bon état tandis que l'intérieur nécessite quelques travaux. Ce logement a une toiture qui est en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des convecteurs, pour un chauffage fonctionnant à l'électricité. Une cheminée est également présente. Cette maison a une note DPE de classe F. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D. Le prix de cette maison est fixé à 222 000 euros.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur ( soit 5.71% du prix de vente, 210 000 € hors honoraires.) N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite. Référence : 3270.
** 222 000 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 3270

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Le Clion centre

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Distance Voie Express

1 Km

Distance Commerces

0.7 km

Distance Mer

4 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

20 min

Prix

222000 EUR

Taxe Foncière

430 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1972

Couverture

Tuiles

Crochet Couverture

Galva

Etat couverture

bon état

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 80

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Volets

Roulants

Isolation

Oui

Assainissement

Fosse septique

Surface

78 m2

Surface séjour

27.35 m2

Surface Dépendance(s)

9.5 m2

Surface terrain

578 m2

Surface terrasse

15 m2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

409 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

L'exposition Sud du jardin et des pièces à vivre font de cette maison un lieu chaleureux et convivial. Vous y trouverez tout le potentiel pour en faire une maison à votre image.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Clion - La Corbinière - La Porcherie

Le Clion - La Corbinière - La Porcherie est un quartier de 3 560 habitants de la ville de Pornic dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Le Clion - La Corbinière - La Porcherie est un quartier calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 560 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    670 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PORNIC

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    Guy Hoquet PORNIC
    17 quai du Commandant l'Herminier
    44210 Pornic

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