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Maison 4 pièces à Les Angles (30133)

95 m² - 237 500 € **

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Description détaillée

Dans un quartier très recherché et proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d'environ 112 m² dont 17 m² qu'il reste à aménager selon vos envies. Elle offre une cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain, et un WC indépendant. Un salon-séjour d'environ 30 m² avec sa cheminée donnant sur une terrasse et sur une piscine de 5 x 4, climatisation réversible et garage attenant. Le tout sur un jardin d'environ 295 m² utiles (parcelle de 432m²). Votre agence Guy Hoquet vous invite à venir la découvrir en prenant RDV avec l'un de nos agents.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2819

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Secteur

COSMOS

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Vue

dégagée

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Prix

237500 EUR

Taxe Foncière

1522 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Oui

Hauteur sous plafond

2.53 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Habitable

Style

Années 90

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

95 m2

Surface aménageable

17.77 m2 environ

Surface séjour

30 m2

Surface terrain

432 m2

Surface terrasse

10 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Travaux à prévoir

cuisine et SDB à revoir

Cloture

Grillage, Mur en parpaing

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

202 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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