Corps de ferme en partie rénové de 370 m2 et ses 2,5 ha de terrain

370 m² - 312 700 € **

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Corps de ferme en partie rénové de 370 m2 et ses 2,5 ha de terrain

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Description de la Maison en vente

Niché au coeur de la campagne tarn et garonnaise, entre forêts et collines, ce corps de ferme en grande partie rénové est la destination idéale pour tous les amoureux de la nature ! Que vous souhaitiez créer votre propre gîte ou simplement établir une grande demeure familiale, cette bâtisse de 370 m² exploitables (hors dépendances) vous ravira. Avec plus de 2,5 hectares de terrain (jardin, forêt et terrasse), votre imagination devient la seule limite aux possibilités d'aménagement (piscine, court de tennis, accrobranche, etc). Ce corps de ferme sur 2 niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée : 1 salle de réception de 72 m² avec cheminée d'époque, 1 grande cuisine, 2 chambres de plus de 20 m², 1 SDB, 1 W.C., 1 chaufferie, 2 celliers, 1 garage avec portail automatique. - A l'étage : 1 suite parentale avec un bacon-terrasse de 14 m², 2 chambres de plus de 20 m² avec mezzanine, 1 pièce à aménager de 76 m², et des combles Le corps de ferme est complété par un ancien hangar à tabac de 72 m² et un garage sous appentis de 50 m². Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 554

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-est

Lotissement

Non

Vue

Vallée

Nombre étages

1

Distance Voie Express

25 Km

Distance Aéroport

70 km

Distance Autoroute

30 km

Distance Commerces

7 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

312700 EUR

Taxe Foncière

995 EUR

Coût Energie

1577 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2005

Crochet Couverture

Galva

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Bois + Brique

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Aucune

Assainissement

Fosse septique

Surface

370 m2

Surface au sol

180 m2

Surface aménageable

15 m2 environ

Surface séjour

72 m2

Surface Dépendance(s)

72 m2

Surface terrain

30000 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

79 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Larrazet

La vie à Larrazet : chiffres et données utiles

Larrazet, ville du Tarn-et-Garonne, est une commune très paisible, située à 32,94 km de Montauban, à 44,41 km de Colomiers et à 48,49 km de Tournefeuille. Elle est adjacente à Saint-Sardos, Labourgade, Garganvillar, Belbèse, Montaïn et Sérignac.

Dotée d'une superficie de 15,1 km², cette commune agricole possède de très nombreux espaces végétalisés. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

L'immobilier de Larrazet est en très grande majorité composé de maisons individuelles (89 % des logements). Les propriétaires représentent 66 % de la population et les locataires, 34 %. On ne compte que 3 % d'HLM.

La taxe d'habitation (8 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 22 % et 29 %.

La démographie

On recense une population de 649 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 45 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 48 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs sont salariés ou ouvriers.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Larrazet.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    650 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 250 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTAUBAN

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    Guy Hoquet MONTAUBAN
    40 avenue Gambetta
    82000 Montauban

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