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MAISON FAMILIALE PLOUFRAGAN

170 m² - 226 525 € **

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Description de la Maison en vente

LE CALME DE LA CAMPAGNE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE !!! Belle construction traditionnelle pour cette maison familiale implantée sur un terrain de 1234m² sans vis à vis. Vous trouverez au rdc : hall d'entrée, pièce de vie de 43m² avec cheminée et accès direct terrasse et jardin, cuisine récente aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, chambre parentale et salle d'eau. A l'étage : mezzanine / coin bureau, 3 grandes chambres, salle de bains et grenier. Garage, cave et abris de jardin. FONCTIONNELLE ET SPACIEUSE !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 13763

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

226525 EUR

Taxe Foncière

1510 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Couverture

Ardoises

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing + Brique

Style

Traditionnel

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

170 m2

Surface au sol

220 m2

Surface séjour

43 m2

Surface terrain

1234 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Nombre places parking

10

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

226 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Ploufragan

Quelques stats sur Ploufragan

Ploufragan, commune des Côtes-d'Armor, est une ville calme. Dotée d'une superficie de 270 km², cette ville au paysage agricole dispose de multiples coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est entourée par les communes suivantes : Plédran, Saint-Julien, Trégueux, Saint-Brieuc, La Méaugon, Plérin, Trémuson, Saint-Donan et Plaine-Haute.

L'immobilier

À Ploufragan, on compte 80 % de maisons individuelles et 20 % d'appartements. Les propriétaires représentent 68 % de la population et les locataires, 32 %. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle s'élève à 15 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 23 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 31 %. Au contraire, la taxe foncière (23 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle des Côtes-d'Armor (20 %).

La démographie

Ploufragan est une ville qui comptabilise une population de 11 346 habitants et qui a une moyenne d'âge de 41 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 50 % des foyers). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (61 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Ploufragan.

  • Densité de population :

    420 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 400 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1620 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT BRIEUC

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    Guy Hoquet SAINT BRIEUC
    8 Rue Saint-Gilles
    22000 Saint-brieuc

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