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Magnifique Bastide 6 pièces

311.5 m² - 442 000 € **

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Description de la Bastide en vente

Venez découvrir cette superbe propriété tri-centenaire située en campagne dans un secteur calme et verdoyant. La bastide d'habitation principale est composée d'une cuisine avec salle à manger de 36 m² et d'un espace de vie regroupant plusieurs ambiances telles que salle à manger secondaire, bureau avec cheminée et séjour de plus de 75 m² ! Elle dispose également de 3 chambres avec salle de bains à l'étage et d'une suite parentale avec salle d'eau de 23 m² . L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois massif de grande qualité au coeur d'une bibliothèque. Côté chauffage, le système air/eau qui distribue la maison est performant et économique. Un des autres nombreux atout de ce bien d'exception est son bâtiment secondaire attenant à la bastide aménagée sur deux niveaux qui abrite 316m² de locaux sur 13 pièces dont la plupart sont chauffés et isolés ! (le potentiel d'aménagement est quasiment infini !) Cet ensemble repose sur un parc de 1,6 ha vallonné mélangeant jardin et forêt et offrant une vue dominante imprenable sur un village médiéval. Amoureux de l'authenticité, bienvenue !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 695

FICHE TECHNIQUE de la Bastide

Type de bien

Bastide

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

dégagée et dominante

Nombre étages

1

Distance Commerces

10 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

442000 EUR

Taxe Foncière

1500 EUR

Coût Energie

1200 EUR/an

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1600

Couverture

Tuiles

Etat couverture

à surveiller

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit

Assainissement

Fosse septique

Surface

311.5 m2

Surface séjour

40 m2

Surface Dépendance(s)

316 m2

Surface terrain

16000 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Double, Garage Fermé

Nombre places parking

10

ADSL possible

Oui

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Non requis

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Lectoure

La vie à Lectoure : statistiques et données utiles

Lectoure (32700) est une ville dynamique du département du Gers, située à 28,68 km d'Agen. Elle est voisine des communes suivantes : Lagarde, Castet-Arrouy, L'Isle-Bouzon, Marsolan, Saint-Clar, Terraube, Magnas, Pauilhac, Saint-Avit-Frandat, Sainte-Mère, Plieux, Castéra-Lectourois, Castelnau-d'Arbieu et Saint-Martin-de-Goyne.

Cette ville agricole, couvrant une superficie de 87,1 km², est très riche en espaces végétalisés. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement à Lectoure

À Lectoure, on dénombre 21 % d'appartements et 79 % de maisons individuelles. On y trouve 61 % de propriétaires et 39 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 9 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (16 %) et la taxe foncière (32 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 27 % et 33 %.

La démographie de Lectoure

On compte une population de 3 753 habitants dans la ville et un âge moyen de 49 ans. Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (57 %). Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (près de 58 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Lectoure.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    49 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    4,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    540 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AGEN

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    25 boulevard de la République
    47000 Agen

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