Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

LUYNES

218 m² - 433 400 € **

LUYNES

218 m² - 433 400 € **

Visitez ce bien

LUYNES

218 m² - 433 400 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

Sur un beau terrain arboré de 5 000 m², venez découvrir cette maison aux volumes généreux. , de 218 m² environ avec un grand salon séjour lumineux de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, deux chambres et une salle d'eau. Au 1er étage, 4 autres chambres, une salle de bains avec douche et une autre pièce dressing et lingerie. Au 2nd étage, des combles aménageables. Au sous-sol, un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie. A l'extérieur une dépendance. 433 400€ FAI dont 3,19% d'honoraires charge acquéreur (420 000€ hors honoraires)
** 433 400 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 4865

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37230

Ville

LUYNES

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Vue

Dégagée

Nombre étages

2

Prix

433400 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Jardin

Oui

Année construction

1977

Surface

218 m2

Surface séjour

44 m2

Surface terrain

5000 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre garages/Box

1

Portail électrique

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

209 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Luynes

Luynes en quelques chiffres

Luynes (code postal : 37230) est une ville calme d'Indre-et-Loire, située à 15,29 km de Joué-lès-Tours et à 17,75 km de Tours. Elle est adjacente aux communes suivantes : Pernay, Fondettes, Saint-Étienne-de-Chigny, Saint-Genouph, Saint-Roch, Ambillou et Berthenay.

Couvrant une superficie de 34,3 km², cette commune rurale est très riche en coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

La démographie

La commune comptabilise une population de 5 259 habitants et une moyenne d'âge de 42 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 48 % des ménages).

Le logement

À Luynes, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (83 %). Les appartements représentent donc 17 % des habitations. Les propriétaires constituent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Parmi les logements de la ville, 16 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 19 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 26 %. En revanche, le taux foncier (27 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire qui s'élève à 16 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Luynes.

  • Densité de population :

    150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 890 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1750 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet TOURS

    Contactez votre agence

    * Champs obligatoires.

    La société GUY HOQUET L’IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 39 avenue Paul Vaillant Couturier à 94250 GENTILLY, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet TOURS
    11 place Gaston Paillhou
    37000 Tours

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    0

    155 m² - 400 000 €

    EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET : Dans un environnement calme et agréable , de beaux volumes pour cette construction traditionnelle sur sous sol complet en parfait état général. AU rez de chaussée , vous y trouverez une belle...

    En savoir plus
    0

    175 m² - 464 000 €

    Dans le centre de Chanceaux sur Choisille, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué d'une maison principale et d'une grange sur un grand terrain clôt et arboré.

    En savoir plus