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BASTIDE Tram Galin, à vendre maison à rénover avec garage et jardin piscinable.

150 m² - 453 900 € **

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Description de la Maison en vente

BASTIDE Tram Galin, à vendre maison à rénover avec garage et jardin piscinable. Votre agence Guy Hoquet Bordeaux centre vous propose cette agréable maison à rénover d'environ 120m² dont un garage double de 30m². Le jardin de plus de 200m² est piscinable. Une annexe de 15m² en fond de parcelle pourra être facilement aménagée en atelier ou en cuisine d'été. La construction date des années 50 et bénéficie d'un cachet certain : parquets et escaliers en bois ne demandent qu'à être remis en valeur... Un agrandissement de 30m² est possible en surélevant le garage. La maison est idéalement placée à une centaine de mètres du tram, à proximité du pont de Pierre (2km environ) et du centre de Bordeaux. Les commerces et les établissements scolaires sont proches ! L'environnement est calme et donne l'impression d'être au coeur d'un village... Les honoraires d'agence (5.56%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 430 000 €). Nous sommes à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien à fort potentiel.
** 453 900 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2339

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

La Bastide

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.5 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Prix

453900 EUR

Taxe Foncière

1428 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Nue

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1950

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon état

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

A Rafraichir

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Parpaing

Style

Années 50

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

150 m2

Surface Dépendance(s)

15 m2

Surface terrain

200 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

356 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

45 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Bastide

La Bastide est un quartier de Bordeaux
  • Densité de population :

    2 560 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    15 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    5,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,3 tous les 100m

  • Médecins :

    920 hab./généraliste

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