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VASTE PROPRIÉTÉ A LUYNES

220 m² - 493 500 € **

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Description de la Maison en vente

A 15 minutes de Tours centre, dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la vallée de La Bresme, posez vos valises dans cette magnifique propriété de 220m² avec piscine. Elle se compose d'une spacieuse pièce de réception de plus de 50 m² donnant sur une terrasse parfaitement orientée, une grande cuisine familiale et 4 chambres dont une suite parentale avec bureau et dressing en rez de chaussée. Une dépendance, des caves, un garage et un parc clos et paysagé complètent l'ensemble.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 8998

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

37230

Ville

LUYNES

Pays

France

Exposition

Ouest

Vue

dégagée sur campagne

Prix

493500 EUR

Taxe Habitation

2300 EUR

Taxe Foncière

2490 EUR

Coût Energie

1800 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.7 m

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1820

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

impécable

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Style

Longère

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

220 m2

Surface au sol

220 m2

Surface séjour

52 m2

Surface terrain

16000 m2

Surface terrasse

200 m2

Cave(s)

3

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

194 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

50 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Luynes

Luynes en quelques chiffres

Luynes (code postal : 37230) est une ville calme d'Indre-et-Loire, située à 15,29 km de Joué-lès-Tours et à 17,75 km de Tours. Elle est adjacente aux communes suivantes : Pernay, Fondettes, Saint-Étienne-de-Chigny, Saint-Genouph, Saint-Roch, Ambillou et Berthenay.

Couvrant une superficie de 34,3 km², cette commune rurale est très riche en coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

La démographie

La commune comptabilise une population de 5 259 habitants et une moyenne d'âge de 42 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 48 % des ménages).

Le logement

À Luynes, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (83 %). Les appartements représentent donc 17 % des habitations. Les propriétaires constituent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Parmi les logements de la ville, 16 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 19 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 26 %. En revanche, le taux foncier (27 %) est, lui, plus élevé que celui de l'Indre-et-Loire qui s'élève à 16 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Luynes.

  • Densité de population :

    150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 890 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1750 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT CYR SUR LOIRE

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    51 boulevard Charles de Gaulle
    37540 Saint Cyr Sur Loire

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