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A 1.5 km de la gare de la Brohinière Ligne Paris Brest

153 m² - 149 864 € **

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Description de la Maison en vente

A 30 kms de Rennes et à seulement 5 kms de Saint Méen Le Grand (35) et de Montauban de Bretagne (35) et tous ses commerces, venez découvrir et apprécier cette maison au calme, spacieuse et lumineuse. Elle vous offre 83 m² de pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec cheminée centrale insert des 2 cotés et de grandes ouvertures donnant sur le jardin. 4 chambres, salle de bains et WC et un atelier. L'étage vous offre 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Terrain de 1028 m² A VOIR ABSOLUMENT Idéal famille DPE : C
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 15917

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

35290

Ville

LE CROUAIS

Pays

France

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Voie Express

3 Km

Distance Commerces

5 km

Distance Train

1.5 km

Accès Gare

1.5 min

Prix

149864 EUR

Nombre pièces

10

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Ardoises & Fibrociment

Etat couverture

correct

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

Moyen

Construction

Enduit

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

153 m2

Surface terrain

1028 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Travaux à prévoir

oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

129 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Le Crouais

Le Crouais en quelques chiffres

Le Crouais (code postal : 35290) est une ville très tranquille du département de l'Ille-et-Vilaine, située à 51,71 km de Saint-Malo et à 52,29 km de Rennes. Cette commune, au paysage agricole et s'étendant sur 6,7 km², est très riche en espaces verts.

Elle est entourée par les communes suivantes : Montauban-de-Bretagne, Saint-Onen-la-Chapelle, Quédillac et Saint-Méen-le-Grand.

La population

Avec sa population de 522 habitants, Le Crouais est une ville relativement jeune qui se caractérise par un âge moyen de 36 ans. 68 % des actifs crouaisiens sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 50 % des ménages).

L'immobilier

Au Crouais, l'immobilier est en quasi-totalité constitué de maisons individuelles (99 %). Les appartements ne représentent, eux, que 1 % des habitations. On y trouve 88 % de propriétaires et 12 % de locataires. En revanche, il n'y a aucun logement à loyer modéré dans la commune.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 20 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 30 %. Au contraire, la taxe foncière (20 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Ille-et-Vilaine (17 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Le Crouais.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    31 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 030 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    NA

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    Quasiment aucun

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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