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VILLA T6 VUE IMPRENABLE SUR ST GELY DU FESC

153 m² - 479 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence Guy Hoquet Montpellier Nord vous propose une villa de 160 m² sur un terrain arboré de 1473 m² dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Combaillaux . Elle se compose sur deux niveaux. Au premier étage découvrez la pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine ouverte sur le séjour et la véranda. Trois grandes chambres avec placards, salle d'eau à l'italienne et wc séparés. Le séjour donne accès à une grande terrasse , une piscine 12X6 et une cuisine d'été avec vue imprenable sur la vallée. En rez de jardin vous bénéficiez d'un grand garage de 57 m² et d'un appartement T2 de 45 m² avec entrée indépendante. Il comprend un séjour/cuisine de 23 m², une chambre ainsi qu'une grande salle de bain avec wc séparés. Possibilité de le louer 650€/mois. Panneaux solaires sur le toit. Arrêt de bus à 200 mètres. Boulangerie et épicerie à 5 mn à pied. A visiter sans tarder! Contacter votre agent immobilier Mme CERDEIRA Léa au 06 14 03 66 96
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2610

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

34980

Ville

COMBAILLAUX

Prix

479000 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Année construction

1987

Fenêtres

Double vitrage

Surface

153 m2

Surface Utile

205 m2

Surface séjour

50 m2

Surface terrain

1473 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

2

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

161 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Combaillaux

Combaillaux est une commune de 1 460 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Combaillaux est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 080 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    1 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONTPELLIER NORD

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    Guy Hoquet MONTPELLIER NORD
    153 Avenue Saint-Charles
    34090 Montpellier

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