Doué-la-Fontaine : Maisons d'hôtes en centre-ville

506.2 m² - 499 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée en centre-ville de Doué-la-Fontaine, cette propriété est située dans un secteur calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet ensemble comprenant une maison principale proposant au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec insert, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle de conférence. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de douche, ainsi qu'une salle de bain (à prévoir). Au second étage, une chambre/bureau en mezzanine ainsi qu'une 5 ème chambre. Grenier d'environ 50 m² aménageable. La maison d'hôtes propose en rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une salle déjeuner, une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, une lingerie, une chambre avec salle de douche et wc, un bureau d'accueil ainsi qu'un atelier. Au premier étage, deux grandes suites parentales ainsi qu'une chambre. Au second étage, une suite avec 2 chambres, salle de douche et wc. Un potentiel supplémentaire est proposé dans le cadre de grandes caves en partie seigneuriales facilitant la réception des hôtes ou l'organisation d'événements variés. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 945 m². Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4697

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

49700

Ville

DOUE LA FONTAINE

Pays

France

Exposition

Sud

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.5 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Ecole

2 min

Prix

499000 EUR

Taxe Foncière

3200 EUR

Nombre pièces

17

Chambres

12

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

4

WC

6

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1850

Couverture

Ardoises

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Travaux à prévoir

Fenêtres

Double vitrage

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

506.2 m2

Surface aménageable

54 m2 environ

Surface séjour

70 m2

Surface terrain

1945 m2

Surface terrasse

100 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

6

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

217 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Doué-la-Fontaine

Doué-la-Fontaine en quelques statistiques

Doué-la-Fontaine, commune du Maine-et-Loire, est une ville tranquille, située à 23,03 km de Saumur et à 44,89 km d'Angers. Elle est adjacente aux communes suivantes : Dénezé-sous-Doué, Louresse-Rochemenier, Forges, Vaudelnay, Concourson-sur-Layon, Brossay, Montfort, Les Verchers-sur-Layon et Saint-Georges-sur-Layon.

S'étalant sur 36,2 km², cette ville au paysage agricole dispose de très nombreux espaces verts. La vie économique y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Le logement

Le parc immobilier de Doué-la-Fontaine est en très grande majorité composé de maisons individuelles (81 % des habitations). On y trouve 61 % de propriétaires et 39 % de locataires. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 14 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (23 %) est légèrement plus faible que celle du département qui est de 24 %. En revanche, l'impôt foncier (24 %) est, lui, plus élevé que celui du Maine-et-Loire (19 %).

Les habitants

La population de Doué-la-Fontaine se chiffre à 7 521 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (environ 56 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 67 % de la population active.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Doué-la-Fontaine.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    750 hab./généraliste

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    17 place Saint Pierre
    49400 Saumur

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