Enghien Les Bains -Secteur place de Verdun - Maison de maître 8 pièces de 190 m2

190 m² - 800 000 € **

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Enghien Les Bains -Secteur place de Verdun - Maison de maître 8 pièces de 190 m2

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Description de la Maison en vente

ENGHIEN CENTRE - à 100 mètres du marché couvert de la place de Verdun, quartier RÉSIDENTIE et calme, TRES BELLE MAISON DE MAITRE de 1903, de 8 pièces ? 5 chambres, sur 346m² de terrain. (Proximité gares, école, et tous commerces). Villa offrant la particularité d'être organisée en 2 niveaux de vie pour 190m² habitables RDC : triple réception, bureau où chambre, SDB, WC séparés, Á l'étage : 3 chambres, Salle d'eau, WC séparé et Grenier (45m²) sous charpente (avec oeil de boeuf vitraux) à aménager soit: en suite parentale ou en salle de jeux où 2 chambres supplémentaires. Sous-sol total de 100m², env., avec cave à vins (avis aux amateurs?) atelier, buanderie, chaudière récente Jardin á l'arrière et terrasse, double accès par-là cuisine et le salon. Á SIGNALER, POUR SON CARACTÈRE UNIQUE (ou rare...) : ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX REMARQUABLES conservés d'origine tels que : belle double portes (séparant salon et salle à manger) en bois et Crystal biseauté, provenant du château de SAINT GRATIEN (95210), moulures, trumeaux, 3 cheminées avec miroirs , vitraux dans 4 pièces dont une Bow Window, belle hauteur de plafond (3.40m), parquet pointe de Hongrie, carrelage ancien. Avec possibilité d'aménager 1 á 2 places de parking dans le jardin devant la maison (autorisation de travaux par la Mairie). Travaux à prévoir. BIEN D'EXCEPTION, à saisir tout de suite, pour les amoureux du CHARME DE l'ANCIEN. Honorares : dont 3% charge acquéreur
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 166

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

95880

Ville

ENGHIEN LES BAINS

Pays

France

Secteur

Centre

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

1

Distance Voie Express

2 Km

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

0.5 km

Mitoyenneté

2 côtés

Distance Train

0.8 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

800000 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante Equipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3.4 m

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1903

Couverture

Tuiles Mécaniques

Standing

Grand standing

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Pierre et brique

Style

Années 20

Fenêtres

Bois simple vitrage

Surface

190 m2

Surface au sol

200 m2

Surface aménageable

45 m2 environ

Surface Utile

190 m2

Surface séjour

18.4 m2

Surface terrain

346 m2

Surface terrasse

40 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

313 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

73 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Enghien-les-Bains

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Enghien-les-Bains

Enghien-les-Bains, ville du département du Val-d'Oise, est une commune plutôt active. Cette commune citadine, dotée d'une superficie de 1,7 km², est très riche en espaces végétalisés. Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Située à 12,54 km de Paris, elle est attenante à Épinay-sur-Seine, Deuil-la-Barre, Saint-Gratien, Montmorency et Soisy-sous-Montmorency.

Enghien-les-Bains et sa démographie

On recense une population de 11 410 habitants dans la commune et un âge moyen de 41 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant et de ménages comprenant un ou deux enfants (45 % chacun). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de trois quarts des actifs.

Enghien-les-Bains et l'immobilier

À Enghien-les-Bains, on dénombre 77 % d'appartements et 23 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 14 %.

La taxe d'habitation (9 %) et la taxe foncière (9 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 23 % et 13 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Enghien-les-Bains.

  • Densité de population :

    6 620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 410 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    13 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    6,7 tous les 100m

  • Médecins :

    420 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOISY SOUS MONTMORENCY

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    Guy Hoquet SOISY SOUS MONTMORENCY
    15 avenue du Gal de Gaulle
    95230 Soisy Sous Montmorency

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