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Villa Moderne avec vue sur les Hauteurs de Rive de Gier

106 m² - 299 000 € **

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Villa Moderne avec vue sur les Hauteurs de Rive de Gier

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Description de la Maison en vente

Idéalement située sur les hauteurs de RIVE DE GIER, dans un secteur calme et pavillonnaire et un environnement verdoyant, découvrez cette villa très lumineuse édifiée en 2014 au style très moderne et aux prestations soignées . Elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'un wc séparé, d'un séjour salle à manger ouvert sur cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, elle offre 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc. Elle dispose également d'un garage avec portail motorisé et d'un coin buanderie. Parmi les autres atouts de cette maison, vous bénéficierez entre autre d'une alarme multizones, d'un portail d'entrée motorisé, d'un chauffe eau thermodynamique et d'une installation de climatisation réversible en plus d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau... Le tout sur une parcelle de 754 m² offrant une piscine au sel chauffée exposée plein sud et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Ce bien est proposé au prix de 299 000€, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez nous sans plus attendre au 04 72 24 40 35 pour visiter ! Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2038

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

42800

Ville

RIVE DE GIER

Pays

France

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

5 min

Prix

299000 EUR

Taxe Foncière

1504 EUR

Coût Energie

173 EUR/an

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2014

Couverture

Tuiles

Etat couverture

ok

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Travaux à prévoir

Construction

Parpaing

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Electrique PVC

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

106 m2

Surface séjour

43 m2

Surface terrain

754 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

108 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Egarande - Couzon

Superficie, démographie et aménagements : portrait du quartier d'Egarande-Couzon

Egarande-Couzon est un quartier de Rive-de-Gier, paisible et à taille humaine, s'étalant sur une superficie de 3,4 km². On y trouve de très nombreux espaces de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants

On dénombre une population de 4 160 habitants dans le quartier d'Egarande-Couzon et un âge moyen de 41 ans. Les salariés et les ouvriers représentent deux tiers des actifs. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 48 % des ménages).

L'immobilier

Le parc immobilier se compose en majorité d'appartements (58 % contre 42 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 54 % de la population et les locataires, 46 %. Parmi les logements du quartier, un peu moins d'un quart sont des HLM.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Egarande-Couzon.

  • Densité de population :

    1 240 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 210 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    4160 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MORNANT

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    Guy Hoquet MORNANT
    2 rue de Lyon
    69440 Mornant

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