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Le Langon - 5 pièce(s) - 153 m2

153 m² - 202 200 € **

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Description de la Maison en vente

Beaucoup de charme pour cette maison en pierres juste rénovée dans bourg tous commerces, vaste cuisine aménagée ouverte, salon lumineux avec poêle à bois, mezzanine, 3 chambres, 2 sdb... Garage d'environ 150 m², cave. Joli jardin clos de 900 m² environ.
** 202 200 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 5041

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

85370

Ville

LE LANGON

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Prix

202200 EUR

Taxe Habitation

843 EUR

Taxe Foncière

568 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

2

WC

3

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Surface

153 m2

Surface séjour

37 m2

Surface terrain

868 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Cloture

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

138 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Langon

Démographie, superficie et immobilier : portrait du Langon

Le Langon, ville du département de la Vendée, est une commune très tranquille, située à 40,01 km de La Rochelle, à 54,77 km de Niort et à 58,3 km de La Roche-sur-Yon. Dotée d'une superficie de 23,6 km², cette ville agricole possède de multiples espaces de verdure. L'ambiance y est paisible en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est limitrophe du Poiré-sur-Velluire, La Taillée, Mouzeuil-Saint-Martin, Auzay, Chaillé-les-Marais, Vouillé-les-Marais et Petosse.

Le logement au Langon

Au Langon, l'immobilier est en quasi-totalité composé de maisons individuelles (98 %). Les appartements ne représentent, eux, que 2 % des logements. On y trouve 76 % de propriétaires et 24 % de locataires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent 9 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est inférieure à celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (21 %) est, lui, plus élevé que celui de la Vendée qui s'élève à 15 %.

Les habitants du Langon

Avec ses 1 128 habitants, Le Langon est une commune plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 40 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 51 % des foyers). Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (55 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Le Langon.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 130 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 000 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1130 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTENAY LE COMTE

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