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Maison de village, Laudun L'Ardoise 3 pièce(s)

67 m² - 75 000 € **

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Description de la Maison de village en vente

A l'Ardoise, petite maison de village de 67 m2 proche du centre-ville, des écoles et des commerces, divers restaurants , coiffeur , pharmacie, médecin , piscine et arrêt de bus à proximité. Vous offrant en rez-de-chaussée une pièce de vie et une cuisine simple ouverte. Vous trouverez à l'extérieur un cellier pour l'installation de votre lave-linge, Petite cour . à l'étage, palier, 1 chambre avec placard et une pièce aménageable en chambre ou bureau, 1 salle de bain et wc séparé. Idéal pour investissement : loué 550 € /mois Envie d'en savoir plus ? Prenez contact Référence : 1770 ANNE-LAURE MENEGHETTI Agent commercial : rsac Avignon 833490204 00017
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Réf. 1770

FICHE TECHNIQUE de la Maison de village

Type de bien

Maison de village

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

29 km

Mitoyenneté

2 côtés

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

35 min

Piscine

2.5 Km

Prix

75000 EUR

Taxe Foncière

489 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

3

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Simple

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A aménager

Calme

Oui

Clair

Non

Jardin

Non

Année construction

1974

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 70

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

67 m2

Surface terrain

60.7 m2

Surface terrasse

6 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Câble

Oui

EDF

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Type de zone

Centre ville

Disponibilité

08/09/2018

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

287 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Laudun-l'Ardoise

Logement, taxe foncière et aménagements : le portrait de Laudun-l'Ardoise

Laudun-l'Ardoise, commune du département du Gard, est une ville calme, située à 15,77 km d'Orange, à 25,92 km d'Avignon et à 43,98 km de Carpentras. Elle est entourée par Montfaucon, Bagnols-sur-Cèze, Caderousse, Codolet, Saint-Geniès-de-Comolas, Saint-Victor-la-Coste, Saint-Laurent-des-Arbres, Saint-Paul-les-Fonts, Connaux, Orsan et Tresques.

Cette ville agricole, s'étalant sur 33,9 km², dispose de multiples coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerçants.

L'immobilier

À Laudun-l'Ardoise, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (80 % contre 20 % d'appartements). On y trouve 66 % de propriétaires et 34 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent 13 % des habitations.

La taxe d'habitation (6 %) et la taxe foncière (21 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 27 % et 22 %.

La population

Avec ses 5 978 habitants, Laudun-l'Ardoise est une commune assez jeune présentant un âge moyen de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 46 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Laudun-l'Ardoise.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 980 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1000 hab./généraliste

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